Nel suggestivo borgo storico di Loretello, nel Comune di Arcevia, in provincia di Ancona, proponiamo in vendita una splendida casa unifamiliare realizzata nel 2008, immersa nella quiete e nella bellezza del caratteristico paesaggio collinare marchigiano, in una posizione incantevole che coniuga il fascino della tradizione italiana con il comfort delle abitazioni moderne

La proprietà, accogliente e perfettamente attrezzata, rappresenta la soluzione ideale sia come seconda casa o residenza per le vacanze, sia come abitazione principale, grazie alla sua completa dotazione impiantistica e all’elevato livello di comfort abitativo

L’abitazione si sviluppa interamente su un unico piano e si affaccia su una strada asfaltata, proprio all’ingresso del tranquillo borgo medievale di Loretello, un piccolo gioiello che conta appena poche decine di residenti permanenti e dove è ancora possibile assaporare l’autentica atmosfera della vita di paese italiana

A pochi passi dalla casa si trovano il suggestivo castello medievale, un ristorante e un bar con una terrazza panoramica che regala una delle viste più affascinanti delle Marche, il luogo perfetto per concedersi un cappuccino, degustare vini locali o sorseggiare un aperitivo ammirando lo straordinario panorama sulle dolci colline circostanti

Durante la stagione estiva la terrazza del Bar Giallo ospita regolarmente serate musicali, diventando il vivace punto d’incontro e il cuore della vita sociale del borgo

Il castello medievale di Loretello, citato per la prima volta nel 1072 e considerato il più antico dei nove castelli di Arcevia, conserva intatto gran parte del suo fascino originario grazie alle imponenti mura fortificate, alle torri difensive e al maestoso ingresso in mattoni, caratterizzato da uno storico ponte risalente al XV secolo

La casa dispone di una superficie abitabile di circa 97 m² ed è circondata da un terreno completamente recintato di circa 1.500 m², un ampio spazio verde che garantisce privacy e tranquillità, ideale per rilassarsi all’aria aperta, trascorrere piacevoli giornate estive a bordo piscina e organizzare pranzi e cene in compagnia

Realizzata con grande cura e attenzione ai dettagli, l’abitazione presenta una distribuzione degli ambienti moderna, razionale e funzionale, con una piacevole distinzione tra zona giorno e zona notte

La zona giorno comprende un accogliente soggiorno impreziosito da una stufa a legna svedese, una sala da pranzo separata, ideale per momenti conviviali, e una cucina indipendente completamente attrezzata con piano cottura a gas a quattro fuochi, due frigoriferi di cui uno con congelatore, lavastoviglie, forno a microonde e forno elettrico

La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di pratici armadi a muro, mentre il bagno è completo di doccia, lavabo, WC e bidet

L’ingresso è caratterizzato da un comodo corridoio con guardaroba, mentre un’ulteriore possibilità di deposito è offerta dalla soffitta

Le finiture interne comprendono pavimenti in rovere massiccio nelle principali zone abitative e pavimentazione in piastrelle nel bagno, mentre tutte le finestre sono dotate di pratiche zanzariere a rullo

Anche sotto il profilo tecnologico e impiantistico la proprietà offre una dotazione particolarmente completa, con riscaldamento a pavimento presente in tutti gli ambienti e termostato indipendente per la regolazione della temperatura in ogni stanza, oltre alla stufa a legna svedese nel soggiorno

L’impianto elettrico dispone di una potenza di 6 kW ed è affiancato da un impianto fotovoltaico da 4 kWp installato sui tetti della casa e del garage, comodamente monitorabile tramite app

Il riscaldamento è supportato da un serbatoio GPL della capacità di 1.600 litri

Completano la dotazione tecnica un impianto di irrigazione automatico suddiviso in cinque zone regolabili indipendentemente, la ricezione satellitare tramite Astra e Hotbird, prese TV nel soggiorno e in una camera da letto, cancello d’ingresso elettrico con telecomando e sistema di videosorveglianza composto da quattro telecamere posizionate intorno alla proprietà e controllabili tramite app

L’immobile è in classe energetica D ed è regolarmente allacciato alla rete fognaria pubblica

Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà, con un’ampia terrazza attrezzata e una splendida piscina di 4 x 8 metri, con profondità di 1,50 metri, completa di doccia esterna, perfetta per godersi appieno la bella stagione

Il giardino, curato con grande attenzione, ospita nove ulivi e offre piacevoli angoli di relax, oltre a un orto rialzato per chi ama coltivare direttamente i propri prodotti

Particolarmente interessante è la presenza di una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana con una capienza di ben 13.000 litri, una risorsa preziosa per la gestione e l’irrigazione del giardino

La proprietà dispone inoltre di un garage chiuso con apertura elettrica tramite telecomando e di una tettoia coperta con spazio per parcheggiare comodamente due automobili

La casa viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata, senza necessità di ulteriori acquisti, con mobili in condizioni eccellenti e in gran parte quasi nuovi

La vendita comprende anche la cucina completamente accessoriata, con stoviglie, bicchieri, posate, pentole, utensili, numerosi accessori per la casa e piccoli elettrodomestici

Sono inclusi inoltre gran parte degli arredi da esterno, tra cui un elegante e confortevole salotto in rattan, due lettini prendisole in rattan, due ulteriori lettini tradizionali e un tavolo da giardino con sei sedie

Anche il garage è dotato di diverse attrezzature per il giardinaggio e il bricolage, compreso un tosaerba in condizioni praticamente pari al nuovo, anch’esso incluso nella vendita

La posizione consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, con supermercati, banca, farmacia e mercato settimanale situati a circa 6 km, nel vicino centro di San Lorenzo in Campo

Gli aeroporti internazionali di riferimento sono quello di Ancona Falconara, distante circa 52 km, e quello di Perugia, a circa 86 km

Una proprietà completa, curata e pronta da vivere, ideale per chi desidera acquistare una casa nelle Marche e godere della tranquillità di un autentico borgo medievale, immerso nella natura e nella bellezza delle colline marchigiane, senza rinunciare ai comfort e alle comodità della vita moderna