Questa villa sorge in una splendida posizione collinare, a pochi minuti dal mare di Senigallia, in un contesto tranquillo e riservato, immerso nella natura ma perfettamente collegato ai principali servizi.

Da qui lo sguardo spazia dal blu dell'Adriatico alle dolci colline marchigiane, fino alle montagne che disegnano l'orizzonte. Al tramonto il panorama si trasforma ogni sera in uno spettacolo di luci e colori, regalando un'atmosfera davvero suggestiva. La spiaggia dista appena 2,5 km, mentre la celebre Rotonda a Mare, il centro storico e la Rocca Roveresca si raggiungono in circa 6 km.

La villa è circondata da un magnifico giardino completamente recintato, che valorizza la proprietà e ne esalta la splendida vista sul mare e sulle colline. Alcuni ulivi impreziosiscono gli spazi esterni, donando un'autentica atmosfera mediterranea.

Cuore della vita all'aperto è la piscina di 15 × 5 metri, inserita in una posizione panoramica e soleggiata. Accanto si trova una jacuzzi, ideale per concedersi momenti di relax immersi nella quiete del paesaggio.

Che si tratti di una giornata a bordo piscina, di una cena sotto il portico o di un aperitivo al tramonto, gli spazi esterni sono pensati per essere vissuti in ogni momento della bella stagione.

Costruita negli anni Novanta e ampliata nel 2012, Villa Incanto offre ambienti luminosi, funzionali e perfettamente integrati con gli spazi esterni, vero punto di forza della proprietà.

L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina. Sia la cucina sia la sala da pranzo si aprono direttamente sul grande portico coperto, creando una naturale continuità tra interno ed esterno.

Dal portico, una scenografica scalinata accompagna al giardino e alla piscina, valorizzando ulteriormente il rapporto tra la casa e il paesaggio circostante.

Il piano principale ospita inoltre tre camere da letto e due bagni. Uno studio con vista panoramica

Un'elegante scala in legno e vetro conduce al soppalco, oggi adibito a studio, e alla soffitta, dove trova spazio un'ulteriore camera.

Da questo livello si accede alla terrazza panoramica, uno degli ambienti più affascinanti della villa. Il mare, le colline, i borghi e le montagne si fondono in un panorama di rara bellezza. Nelle giornate più limpide lo sguardo arriva fino ai Monti Sibillini.

Il piano seminterrato rappresenta un importante valore aggiunto della proprietà.

Qui trovano spazio una spaziosa taverna, due bagni, due ripostigli, una lavanderia, un ampio garage e ulteriori locali multifunzionali. Ambienti ideali sia per accogliere amici e parenti in totale privacy, sia per essere personalizzati in base alle proprie esigenze.

La villa è dotata di riscaldamento a metano integrato da pompa di calore, camino e impianto fotovoltaico da 4,5 kW, soluzioni che garantiscono comfort abitativo e una maggiore efficienza energetica.

Questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere tutto l'anno a pochi minuti dal mare, senza rinunciare alla tranquillità, alla privacy e al fascino della campagna marchigiana.

Allo stesso tempo offre un'interessante opportunità per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità. La crescente richiesta di ville private con piscina nelle Marche rende questa proprietà particolarmente adatta a un'attività ricettiva di livello, apprezzata da chi cerca spazi esclusivi, privacy e autenticità.

Una residenza capace di coniugare vista mare, ampi spazi, comfort e vicinanza ai servizi, in una delle zone collinari più apprezzate di Senigallia.