Nel cuore delle Marche, tra le suggestive colline del Comune di Pergola, sorge un'affascinante dimora di campagna sapientemente restaurata nel rispetto della tradizione architettonica locale, dove la pietra naturale e i mattoni a vista si fondono armoniosamente con il paesaggio circostante. La proprietà gode di una posizione panoramica di rara bellezza, con una vista che abbraccia l'intera vallata, i caratteristici borghi storici delle colline marchigiane e si spinge, nelle giornate più limpide, fino al mare Adriatico.

Il casale, della superficie complessiva di circa 250 mq, si sviluppa su due livelli e conserva il fascino delle antiche abitazioni rurali, con ambienti spaziosi, accoglienti e ricchi di dettagli originali.

Al piano terra l'ingresso introduce un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente conviviale impreziosito da una stufa a legna, ideale per creare un'atmosfera calda e familiare durante i mesi invernali. Completano il livello uno studio, utilizzabile anche come ulteriore camera da letto, un vano scala, un pratico ripostiglio con accesso indipendente dall'esterno e una caratteristica loggetta.

Il primo piano, raggiungibile sia attraverso la scala interna sia da un ingresso esterno indipendente, ospita un secondo soggiorno con camino tradizionale, tre spaziose camere matrimoniali e due bagni, di cui uno particolarmente ampio, completo di vasca e doccia. Le finestre di entrambi i bagni si affacciano sul suggestivo panorama collinare, regalando una splendida vista fino al mare.

L'attento intervento di restauro ha preservato gli elementi più autentici dell'edificio, valorizzando i soffitti con travi in ​​legno a vista, le porte interne originali e le caratteristiche pavimentazioni in mattoni antichi del primo piano. Al piano terra, invece, i pavimenti in ceramica e le finiture contemporanee in cemento creano un piacevole contrasto con i materiali tradizionali. Gli infissi sono dotati di doppi vetri, mentre gli sportelli esterni in legno sono stati in parte rinnovati.

La proprietà è circondata da un terreno esclusivo di circa 2.500 mq, che assicura riservatezza e un piacevole contatto con la natura. Dalla cucina si accede direttamente a un'ampia area esterna pavimentata in pietra, uno spazio particolarmente suggestivo per pranzi e cene all'aperto, dal quale ammirare il paesaggio e i colori del tramonto. Nel giardino si trovano inoltre un antico forno a legna e un piccolo accessorio fabbricato, utilizzabile come deposito o eventualmente da destinare, previa verifica delle necessarie autorizzazioni, a una sauna privata.

Il casale è allacciato all'acquedotto comunale, dispone di impianti funzionanti ed è dotato di riscaldamento a GPL con caldaia di recente installazione.

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è senza dubbio la sua posizione, al termine di una strada in parte privata, che garantisce tranquillità e un elevato grado di riservatezza, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Il centro storico di Pergola dista circa 10 km, il casello autostradale 28 km, le spiagge della costa adriatica 30 km e l'aeroporto di Ancona-Falconara circa 50 km. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella quiete della campagna marchigiana, in una dimora autentica, ricca di carattere e circondata da un panorama straordinario. Perfetta come residenza principale o casa per le vacanze, offre anche interessanti potenzialità per un'attività di ospitalità turistica, nel rispetto della normativa vigente.