Appena fuori dal centro storico della pittoresca Cupramontana, è in vendita questa proprietà unica: un'attività turistica di grande successo e facilmente raggiungibile , situata in posizione riservata con vista che spazia sulla valle fino agli Appennini. Questo borgo un tempo era una casa colonica; i tre edifici (superficie totale 283 m²) sono stati trasformati in un affascinante complesso in cui le tre dependance e la casa principale sono disposte attorno a un cortile. Gli elementi autentici (soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto) sono stati combinati con arredi e comfort contemporanei; la posizione è magnifica!

Casa dei proprietari: Superficie abitabile di circa 60 m², ingresso, ampia cucina abitabile con stufa a legna e riscaldamento centralizzato, soggiorno con accesso a una fantastica terrazza panoramica, camera da letto e bagno con riscaldamento centralizzato.

Dependance 1: Casa indipendente per 4 persone di 65 m² distribuita su 2 piani, con adiacente terrazza panoramica privata, balcone, cucina abitabile con ampio soggiorno e scala a vista, 3 camere da letto e 2 bagni con riscaldamento centralizzato.

Casa vacanze 2: Cottage indipendente per 4 persone (54 m²) disposto su 2 piani, con un'ampia terrazza panoramica privata adiacente, una cucina abitabile con un'ampia zona soggiorno al primo piano (ingresso) e 2 camere da letto e un bagno al piano terra. Tutte le camere sono dotate di riscaldamento centralizzato.

Casa vacanze 3: Questa ex stalla è stata trasformata in un confortevole appartamento di 35 m² per 2 persone con terrazza privata, cucina abitabile con zona soggiorno, camera da letto e bagno.

Giardino: Il terreno si estende per circa 3.000 m². L'incantevole giardino su più livelli presenta diverse terrazze con zone soleggiate e ombreggiate, una varietà di fiori e una vegetazione variegata, tra cui ulivi, susini, kiwi, noci, cachi, mandarini e limoni. Sono inoltre presenti una piscina ovale (4 x 8 m) con doccia esterna, una vasca idromassaggio a legna, un capanno/ripostiglio, una lavanderia, un piccolo negozio per gli ospiti e un grazioso cortile con una zona coperta e un lungo tavolo da pranzo.

Informazioni generali: La maggior parte dell'arredamento è inclusa nel prezzo richiesto, inclusi attrezzi e attrezzature da giardino. Se lo si desidera, l'acquirente può anche prendere in consegna una Fiat Panda (i costi di trasferimento sono a carico dell'acquirente). Data di completamento: 1 novembre 2026. Le visite sono possibili a partire dalla terza settimana di gennaio 2026. È possibile prendere in consegna il sito web e il nome della struttura ricettiva (l'attività è registrata come "guest house" e non come "B&B").

Starlink, serbatoio GPL da 1.500 litri, allaccio alla rete idrica, cisterna interrata per l'acqua piovana da 6.000 litri, doppi vetri, riscaldamento centralizzato.

Edifici in classe energetica 3: E, F e G. Possibilità di acquistare separatamente un vigneto e un uliveto adiacenti dal vicino.

Tempo di percorrenza per la costa adriatica: 25 minuti, aeroporti internazionali di Ancona-Falconara: 25 minuti e Perugia: 1 ora. I servizi più vicini (supermercato, banca, bar, farmacia) sono a 5 minuti di distanza.