Immersa nella tranquillità delle colline di Boncio, nel comune di Gradara, questa villa di campagna completamente indipendente si trova in una splendida posizione panoramica, inserita in un contesto riservato che garantisce privacy.

La proprietà è costituita da un'unica unità immobiliare suddivisa in due abitazioni indipendenti tra loro, per una superficie complessiva di circa 320 mq. L'abitazione principale, di circa 250 mq e disposta su due livelli, è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, cinque camere da letto, tre bagni, cantina e un grande porticato che circonda la zona giorno, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La seconda abitazione, di circa 70 mq e sviluppata interamente su un unico livello, dispone di soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e due bagni, rappresentando la soluzione ideale per ospiti, familiari o per un utilizzo ricettivo.

Completano la proprietà due garage situati di fronte all'abitazione, un camino esterno e un fabbricato destinato a magazzino, rimesse e tettoie, posto in posizione defilata e non visibile dalla casa, per una superficie complessiva di circa 90 mq. La villa è circondata da un curato giardino piantumato con alberi di pregio ed è inserita all'interno di un terreno di circa 3 ettari, che comprende un uliveto con circa 100 piante e numerosi alberi da frutto. La proprietà dispone inoltre di un doppio accesso carrabile, uno principale a servizio dell'abitazione e uno secondario dedicato alle pertinenze.

L'immobile, costruito nel 1975, è stato ristrutturato nel 2015, anno in cui sono stati realizzati anche i nuovi allacci alle reti comunali di acqua e gas. È presente un pozzo privato per l'irrigazione. La villa è abitabile fin da subito nel periodo estivo, mentre per un utilizzo durante tutto l'anno è da prevedere l'installazione di un sistema di riscaldamento adeguato.

Grazie alla posizione, agli ampi spazi interni ed esterni e alla presenza della seconda abitazione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia per la realizzazione di un'attività ricettiva, come bed & breakfast o agriturismo.