Nel comune di Subbiano, a circa 12 km da Arezzo, sorge questa villa indipendente in vendita, inserita in un contesto paesaggistico particolarmente suggestivo tra le prime pendici dell’Appennino e il corso del fiume Arno. La proprietà gode di buona privacy grazie al vialetto di accesso esclusivo e al giardino protetto da una fitta siepe.

La villa sviluppa una superficie di circa 428 mq, oltre a circa 62 mq di garage, e si articola su più livelli con una piacevole distribuzione sfalsata degli ambienti. Al piano terra si trovano una taverna, una sala biliardo, una cucina, il garage e diversi locali accessori, offrendo ampi spazi dedicati alla convivialità e ai servizi.

Salendo di alcuni gradini si raggiunge la zona giorno, caratterizzata da ambienti generosi e luminosi, con ampi saloni e una seconda cucina. Il livello superiore è invece dedicato alla zona notte e comprende quattro camere da letto, una delle quali dotata di bagno privato, oltre a due ulteriori bagni.

All’esterno, il giardino privato circonda la villa creando un ambiente riservato e piacevole, ideale per vivere gli spazi aperti durante la bella stagione. La conformazione dell’area consente inoltre la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente la proprietà.

Il contesto naturale rappresenta uno degli elementi distintivi della villa: la vicinanza al fiume Arno e alle colline che anticipano la dorsale appenninica offre un ambiente tranquillo e verde, pur mantenendo una comoda distanza dai principali servizi e dalla città di Arezzo.

Una proprietà dalle interessanti potenzialità, ideale come ampia residenza privata o seconda casa in Toscana, grazie alle generose superfici interne, alla presenza di spazi dedicati al tempo libero, al giardino privato e alla posizione strategica a breve distanza da Arezzo.