Magnifica proprietà immersa nelle colline marchigiane, nel territorio di Filottrano, in un contesto rurale particolarmente integro e suggestivo, caratterizzato da grandi proprietà agricole che hanno preservato nel tempo l’armonia e l’autenticità del paesaggio.

Ci troviamo a breve distanza da importanti dimore storiche, tra cui la celebre Villa Centofinestre e la splendida Villa Spada Lavini, e allo stesso tempo in una posizione favorevole per raggiungere il mare e le rinomate spiagge della Riviera del Conero.

La proprietà occupa la sommità di una dolce collina ed è completamente circondata dal proprio parco e dai terreni agricoli. Una collocazione privilegiata che garantisce grande privacy e indipendenza, senza rinunciare a una vista aperta sulla vallata e sui rilievi montuosi che fanno da sfondo al paesaggio.

L’edificio originario è stato completamente demolito e ricostruito reinterpretando in chiave contemporanea i caratteri architettonici dei tradizionali casali marchigiani. La particolare pianta a ferro di cavallo si sviluppa intorno a un corpo centrale dominato da una torre, elemento architettonico distintivo che conferisce personalità e riconoscibilità all’intero complesso.

La proprietà, di nuova costruzione e in classe energetica A+, è stata realizzata adottando tecniche costruttive avanzate e soluzioni impiantistiche di alto livello, con particolare attenzione all’efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità degli ambienti.

L’intero complesso è costituito dalla residenza principale, da una dependance completamente indipendente e da un ampio patio coperto, attrezzato con forno a legna e concepito come una vera e propria estensione degli spazi abitativi: un ambiente ideale per pranzi e cene all’aperto, ricevimenti e momenti conviviali.

LA RESIDENZA PRINCIPALE

Il corpo principale si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un ampio piano seminterrato che costituisce anche il basamento in cemento armato della nuova struttura.

Al piano terra si apre un grande salone con camino e zona TV, direttamente collegato agli spazi esterni e al parco. La zona giorno comprende inoltre una cucina professionale, particolarmente adatta anche alla gestione di ricevimenti o di un’eventuale attività ricettiva.

Sul medesimo livello si trovano un bagno di servizio accessibile alle persone con disabilità, un ulteriore bagno con doccia e tre camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en suite.

Il primo piano ospita una splendida terrazza panoramica e altre due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato.

Da questo livello si accede alla torre, elemento caratterizzante dell’intera proprietà. Al suo interno è stato ricavato uno studio con bagno; una scala in legno conduce quindi al soppalco superiore, dove trova spazio un’ulteriore camera matrimoniale. Una zona particolarmente suggestiva e riservata, dalla quale vivere la casa e il paesaggio da una prospettiva privilegiata.

IL PIANO SEMINTERRATO

Il piano seminterrato ospita il garage e ampi locali destinati a deposito, oltre a un bagno, una lavanderia e una cucina di servizio.

In questa parte dell’edificio è stato inoltre predisposto uno spazio destinato alla futura realizzazione di un’area wellness/Spa, offrendo così la possibilità di ampliare ulteriormente i servizi e il livello di comfort della proprietà.

LA DEPENDANCE

Separata dalla residenza principale e completamente indipendente, la dependance rappresenta una soluzione ideale per ospitare familiari e amici garantendo loro la massima autonomia oppure per essere destinata all’ospitalità.

È composta da un soggiorno con cucina e da due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite.

GLI SPAZI ESTERNI

Il cuore della vita all’aperto è rappresentato dall’ampio patio coperto con forno a legna, pensato per essere utilizzato durante buona parte dell’anno e sufficientemente spazioso per accogliere pranzi, cene, feste e ricevimenti.

A breve distanza dalla casa si trova la piscina panoramica di ultima generazione, realizzata con tecnologia Daisy e alimentata con acqua potabile. La zona piscina è completata da un ampio solarium con area idromassaggio, perfettamente inserito nel paesaggio circostante.

Completa le dotazioni una tettoia sulla quale è installato l’impianto fotovoltaico.

IL PARCO E IL TERRENO

La residenza è circondata da un grande parco completamente recintato che garantisce privacy e crea una naturale separazione dal resto della proprietà agricola.

Gli spazi verdi sono stati organizzati e piantumati con particolare cura: sono presenti un noceto, un oliveto e numerosi ciliegi, oltre a una serra destinata alla coltivazione di agrumi, con piante di arancio, mandarino e limone.

La presenza del terreno agricolo che avvolge la proprietà contribuisce a preservarne l’assoluta riservatezza e, soprattutto, a mantenere intatto il rapporto con il paesaggio rurale circostante.

Una proprietà di particolare fascino, nella quale l’architettura tradizionale marchigiana è stata reinterpretata attraverso una costruzione moderna, efficiente e tecnologicamente avanzata.

La posizione dominante, la completa indipendenza, la presenza di numerose camere con bagno privato,