Lussuosa villa di campagna con comfort e standard americano.

Questa casa completamente ristrutturata fonde il classico fascino italiano con il lusso moderno. Ristrutturata secondo i più alti standard, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e praticità.

Il cuore della casa è una nuovissima caldaia a gas a risparmio energetico e un avanzato sistema di filtraggio dell'acqua in tutta la casa. Due nuovi serbatoi d'acqua e un sistema di riscaldamento a pavimento coprono il 75% della casa, garantendo comfort tutto l'anno, sono inoltre presenti 3 camini a legna.

Piano terra 172 mq :

• Soggiorno: uno spazio elegante e rinnovato con tocchi di design, nuovi pavimenti in ceramica, grandi finestre in legno a risparmio energetico, aria condizionata, nuovo cablaggio elettrico e un camino termico che riscalda l'intera casa. La stanza dispone anche di una console multimediale per il tuo intrattenimento.

• Ufficio: completamente attrezzato per lavorare da casa.

• Cucina: completamente ristrutturata con un sistema di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, nuovi elettrodomestici Lofra, un lavandino con tritarifiuti e nuovo cablaggio elettrico. L'ampia finestra panoramica offre una vista mozzafiato sulle splendide colline marchigiane. • Lavanderia: luminosa e spaziosa, recentemente ristrutturata con riscaldamento a pavimento.

• Bagno per gli ospiti: elegante mobile lavabo Berloni e sanitari di alta qualità.

Tutto il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort.

Paino Primo 172 mq :

• Quattro spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato e aria condizionata , tutte le stanze sono state progettate per abbinarsi allo stile elegante della casa.

• La camera da letto principale è dotata di grandi finestre , una grande cabina armadio, una stanza di meditazione/ studio yoga e riscaldamento a pavimento per il massimo comfort.

Esterno:

• La proprietà vanta terreni meticolosamente curati con una strada privata alberata che conduce a un cancello zincato. Il rigoglioso frutteto comprende 60 alberi da frutto (pesche, mele, ciliegie, cachi e altro) e 110 ulivi. La casa sorge su oltre 1,3 ettari di terreno.

• Un efficiente sistema di irrigazione assicura che il terreno rimanga rigoglioso tutto l'anno.

Una caratteristica distintiva di questa proprietà è lo splendido cortile romano di 55 mq , ideale per ospitare familiari e amici. Questo spazio esterno include acqua, illuminazione, luci per feste e un sistema di nebulizzazione per tenerti al fresco durante i mesi estivi.

Dal patio si accede alla nuovissima cantina di 26,63 mq , uno spazio isolato con bellissime piastrelle e un tetto isolato, perfetto per conservare cibo e i tuoi vini preferiti. La casa include anche un sistema di ricarica USB, nuove zanzariere e rilevatori di fumo.

Ampio carport di 64 mq per 3 auto ed è inoltre presente un campo da bocce.

Il comune di Terre Roveresche ha rilasciato un parere favorevole per la realizzazione di una piscina interrata di lunghezza massima diagonale di 12,50 m

Posizione: goditi la pace e la privacy della vita di campagna, pur trovandoti a soli 5 minuti da un bar, negozi di alimentari e ristoranti. Sei a soli 15 minuti da Fano e a 30 minuti dall'aeroporto di Ancona, offrendo un facile accesso a tutti i servizi e le comodità di cui hai bisogno, il tutto godendo della tranquillità del tuo rifugio privato.