Immersa tra le dolci colline marchigiane, affacciata su una valle che sfocia nel Mar Adriatico, questa tenuta è un luogo dove il tempo si ferma. Nelle giornate limpide, la vista spazia dalle colline fino ai contorni del mare, mentre il paesaggio circostante emana pace, natura e bellezza. Un tempo residenza estiva del Cardinale Pianetti, questa magnifica tenuta è rinata come un'oasi di pace e armonia, appena fuori dal borgo medievale di Arcevia e nel cuore del Parco Naturale della Gola della Rossa e di Frasassi. Un parco di circa 3,7 ettari circonda la tenuta con uliveti, bosco misto, alberi secolari e un'esplosione di colori: in primavera, ciclamini selvatici e rare orchidee fioriscono, creando un'atmosfera da fiaba. In mezzo a questo incanto, la piscina (12 x 13 m) è il luogo perfetto per rilassarsi e ammirare il paesaggio. La proprietà comprende una villa principale di 340 m², una cappella ristrutturata, una villa indipendente di 175 m², una piscina e un parco privato con uliveto, bosco e impianto di irrigazione. La tenuta è ideale per diverse famiglie, fino a tre, grazie alle sue diverse unità indipendenti. Allo stesso tempo, si presta perfettamente a essere trasformata in un'affascinante casa vacanze, accogliendo turisti sempre più attratti da questi luoghi autentici, dove convergono borghi storici, dolci colline, spiagge e montagne, il tutto facilmente raggiungibile. La villa: accuratamente ristrutturata nel 1999 e ammodernata nel 2019, coniuga eleganza e comfort moderni. Lo stile tradizionale incontra la tecnologia all'avanguardia: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianti idraulici di alta qualità e finiture meticolose. La villa si sviluppa su due piani e può essere divisa in unità indipendenti tramite una scala esterna. Piano terra: 3 camere, cucina, bagno, WC, terrazza di 20 m² e accesso al seminterrato. Piano superiore: 3 camere da letto, 2 bagni, 2 terrazze di 22 m², una mansarda e 2 appartamenti indipendenti con angolo cottura. Il tetto in rovere antico conferisce calore e autenticità, mentre i camini (tre in totale, più uno per il riscaldamento) esaltano l'atmosfera.

La Cappella: Adiacente alla villa si trova l'antica cappella, dotata di energia elettrica, che potrebbe essere trasformata in un grazioso spazio abitativo. Nelle vicinanze, una grande cisterna per l'acqua piovana da 50 m³ raccoglie l'acqua piovana per l'irrigazione del parco, con un sistema di pompaggio e 10 punti di distribuzione. La dependance: Ricostruita nel 1999 e ristrutturata nel 2019. Grazie alla sua posizione, ogni piano ha accesso diretto al giardino. Gli interni, progettati con materiali di alta qualità, sono luminosi, accoglienti e si affacciano sul parco. La proprietà di 175 m² comprende attualmente due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso indipendente, terrazza privata e spazi ben organizzati, ideali sia per famiglie che per attività ricettive. Piano terra: 4 camere da letto, cucina, bagno, ripostiglio, terrazza di 50 m². Piano superiore: 1 camera da letto, bagno, cucina e una seconda terrazza panoramica di 50 m². Il riscaldamento a pavimento è alimentato da una pompa di calore e tutti gli ambienti godono di luce naturale grazie alle ampie finestre e alle porte-finestre.