Questa casa di campagna si trova in posizione strategica, a soli 5 km dal centro abitato di Folottrano, 12 km da Osimo e 26 km da Sirolo e dalle sue spiagge. La proprietà gode di una splendida esposizione ed è circondata da un giardino di circa 4.000 m², impreziosito da tre querce secolari e da numerose altre piante che rendono l’intera area una vera oasi verde.

L’immobile è dotato di allaccio del gas con contratto Petrolgas e serbatoio interrato di grandi dimensioni.

L’allacciamento alla rete idrica comunale è stato realizzato circa sei mesi fa, con tubazioni completamente nuove. Il contatore principale si trova all’inizio della strada privata, mentre i rubinetti dei due appartamenti sono posizionati al piano terra, in fondo alle scale.

Nel giardino è inoltre presente un pozzo con acqua di sorgente, completo di pompa indipendente sostituita lo scorso anno.

Tutte le utenze sono perfettamente separate tra i due piani abitativi.

Piano terra

Il piano terra è riscaldato da una stufa a pellet Termorossi H2O, collegata ai termosifoni e alla produzione di acqua calda.

Qui troviamo una zona giorno open space cucina/soggiorno, un antibagno con allaccio per la lavatrice, un bagno con vasca e doccia in muratura, una cameretta e due ampie camere da letto.

Il piano terra ha una superficie leggermente inferiore rispetto al primo piano poiché comprende anche un garage di circa 40 m².

Primo piano

Una scala esterna conduce all’ingresso del primo piano; sulla sinistra si trova un’ulteriore scala che porta alla mansarda.

Il piano è composto da un ampio soggiorno di circa 40 m², dal quale si accede, tramite un elegante arco, alla cucina completamente attrezzata, raggiungibile anche dal corridoio.

La zona notte comprende un bagno con doppio lavabo, grande vasca e doccia, una lavanderia, due camere matrimoniali e una cameretta con accesso diretto al balcone.

Mansarda

Al secondo e ultimo piano si sviluppa una mansarda di circa 100 m², estremamente luminosa grazie alla presenza di due grandi finestre e quattro lucernari, ideale come spazio multifunzionale.