Villa e dimora di assoluto prestigio, incastonata nel paesaggio armonioso delle colline marchigiane, dove natura, silenzio e panorama si fondono in un equilibrio raro. La proprietà sorge nel comune di Pergola, affascinante borgo medievale riconosciuto tra i Borghi più Belli d’Italia, in una posizione dominante che regala una vista aperta e profonda fino al mare Adriatico.

Con una superficie coperta di circa 650 mq, la villa si sviluppa attraverso ambienti generosi, luminosi e perfettamente organizzati. Fin dall’ingresso, l’ampio atrio introduce a un’abitazione molto caratterizzata da grande cura progettuale ed elementi che conferiscono a ogni spazio un’eleganza senza tempo.

Gli interni ospitano dieci vani, tra cui una raffinata zona pranzo e un imponente salone di rappresentanza di circa 260 mq, pensato per accogliere eventi, ricevimenti o momenti conviviali in un contesto di grande charme. La zona notte comprende tre camere da letto, intime e confortevoli, affiancate da cinque bagni realizzati con materiali ricercati e uno stile sobrio ed elegante.

A rendere la proprietà ancora più esclusiva contribuisce una sala cinema privata, ideale per vivere l’intrattenimento in un’atmosfera riservata e avvolgente. Gli spazi esterni dialogano armoniosamente con quelli interni: il portico con camino rappresenta il luogo perfetto per cene all’aperto, serate conviviali o momenti di relax in ogni stagione.

Il terrazzo panoramico è uno dei punti di forza della villa: da qui lo sguardo abbraccia la Valle del Cesano e si spinge fino al mare di Marotta, offrendo uno scenario sempre diverso, dall’alba al tramonto. Un ambiente ideale per rilassarsi, leggere o condividere attimi preziosi con familiari e amici.

La villa è immersa in una proprietà complessiva di circa 17 ettari, di cui 2 ettari completamente recintati, garantendo privacy assoluta e un contatto autentico con la natura circostante. Un vero rifugio esclusivo, lontano dal caos ma perfettamente vivibile tutto l’anno.

Dal punto di vista tecnologico e impiantistico, l’immobile è dotato di soluzioni che assicurano comfort e sicurezza: riscaldamento a pavimento, sistema di allarme, cancello motorizzato, tapparelle elettriche, impianto di filodiffusione e generatore di emergenza. Il riscaldamento è alimentato da caldaia a gasolio e camini, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto comunale, pozzo e sorgente privata.

Il parco che circonda la villa è curato e arricchito da una fontana ornamentale, creando un contesto verde elegante e rilassante.

Nonostante la posizione riservata, la proprietà gode di ottimi collegamenti: il mare si raggiunge in circa 30 minuti , il centro storico di Pergola dista meno di 6 km e scuole e servizi essenziali si trovano a meno di 5 km.

A servizio degli ospiti o del personale è presente una guesthouse indipendente di circa 80 mq, composta da un’ampia camera e bagno privato oltre a locale tecnico interrato. Completano la proprietà un garage di circa 40 mq e due locali deposito adibiti a magazzino e ricovero attrezzi.