Immersa nella quiete della campagna di Castiglion Fiorentino, in provincia di Arezzo, questa elegante porzione di villa libera su tre lati rappresenta la perfetta combinazione tra comfort moderno e stile toscano.

Disposta su due livelli, oltre al piano seminterrato e al sottotetto, la proprietà di 245 mq è suddivisa in due unità abitative distinte, ideali sia per nuclei familiari numerosi che per attività ricettive.
La prima unità comprende al piano seminterrato una sala TV, la lavanderia e un bagno, mentre al piano terra troviamo una cucina, un bagno, una camera da letto e due vani precedentemente adibiti a garage.
La seconda unità ospita al primo piano un soggiorno con cucina e terrazzo, due camere, un bagno e un terrazzo coperto. Il piano sottotetto è composto da due vani e un bagno, offrendo ulteriore flessibilità nell’organizzazione degli ambienti.

All’esterno, una piscina privata di 4x8 m con scala romana e rivestimento in PVC, interamente realizzata in cemento armato, regala momenti di puro relax, grazie anche alla zona solarium pavimentata in pietra.

Il resede esclusivo, curato nei minimi dettagli, include un giardino con prato inglese, un’area lastricata con gazebo e una zona parcheggio.

I materiali scelti per le finiture, come i pavimenti in cotto e gli infissi in legno, richiamano la tradizione locale.

La proprietà dispone di impianto elettrico sottotraccia, impianto di riscaldamento a GPL con due caldaie autonome e un pozzo privato.