Questa splendida proprietà è situata nel comune di Montecarotto, in una delle zone più pittoresche e panoramiche delle Marche. La posizione offre una vista aperta ed estremamente ampia: il panorama spazia dalle colline di Arcevia – punteggiate di borghi incantevoli – fino alle dolci colline di Serra de' Conti e Ostra Vetere, includendo anche Montecarotto e Belvedere Ostrense.

La proprietà si trova a soli 4 km dal centro di Montecarotto, dove sono presenti tutti i servizi essenziali, e a circa 8 km da un centro abitato più grande che offre ulteriori servizi e un comodo accesso alla superstrada, facilitando i collegamenti con l'aeroporto di Ancona e le principali località della regione.

La posizione è ideale anche per visitare alcune delle mete più rinomate delle Marche: le Grotte di Frasassi distano circa 29 km, mentre Senigallia – con il suo centro storico, il lungomare e le celebri spiagge – si trova a circa 26 km di distanza.

La proprietà nasce come tipico casale marchigiano, un tempo circondato da ampi terreni agricoli. Circa vent'anni fa, l'edificio è stato completamente demolito e ricostruito; il progetto ha preservato l'estetica e il carattere dell'architettura rurale tradizionale, adottando al contempo elevati standard costruttivi e ponendo particolare attenzione all'integrità strutturale e alla resistenza sismica.

L'accesso avviene tramite una strada asfaltata nel tratto iniziale, seguita da una piacevole strada panoramica in ghiaia per la parte finale del percorso. Un cancello automatico immette nella proprietà, conducendo a un suggestivo viale alberato – fiancheggiato da cipressi e oleandri adulti – che porta all'area parcheggio. Il casale è immerso in un giardino completamente recintato di circa 7.300 metri quadrati, dotato di illuminazione esterna e ricco di alberi da frutto e ulivi. L'oliveto produce una quantità di olio sufficiente a soddisfare il fabbisogno familiare.

IL CASALE

La casa si presenta in perfette condizioni e ha una superficie complessiva di circa 284 metri quadrati, distribuiti su due livelli.

PIANO TERRA

L'ingresso principale si apre su un ampio atrio caratterizzato da una scala che conduce al piano superiore e da una graziosa stanza con grandi vetrate a tutta altezza. Da qui si accede all'ampio soggiorno – di circa 60 metri quadrati – dotato di stufa a legna e grandi porte-finestre che offrono accesso diretto al giardino. Sul retro si trova una piacevole veranda, luogo ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi e godere della vista sulla campagna e sulle colline circostanti.

Il soggiorno confina con una cucina abitabile spaziosa, confortevole e ben attrezzata, accessibile anche direttamente dall'ingresso principale.

Questo piano comprende inoltre un bagno con doccia, un locale tecnico adibito a centrale termica e lavanderia, un vano ripostiglio utilizzabile come dispensa o cantina e un'ulteriore camera da letto (di circa 14 metri quadrati) con accesso diretto al giardino.

PRIMO PIANO

La disposizione del piano superiore offre grande versatilità.

È stato ricavato un appartamento indipendente, completo di cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale e camera singola. Un corridoio situato sull'altro lato della casa conduce a un ampio ingresso, uno studio, un grande bagno con doccia, una camera matrimoniale e, infine, a un vastissimo locale soggiorno/studio,

che potrebbe essere trasformato in un'ulteriore camera matrimoniale con bagno privato, essendo già presenti gli attacchi idraulici necessari.

La proprietà è completata da una piccola casetta in legno per il ricovero degli attrezzi

e da un pozzo per la raccolta dell'acqua piovana; quest'ultima viene accuratamente convogliata all'esterno

insieme alle acque di scolo del cortile. Sono presenti anche diversi punti di irrigazione.

Materiali e finiture interne:

i soffitti di tutta la casa presentano

splendide travi a vista e pianelle in cotto, materiale utilizzato anche per le pavimentazioni; i bagni sono rifiniti con piastrelle in ceramica;

il riscaldamento a pavimento è alimentato da una caldaia a condensazione a GPL;

l'appartamento per gli ospiti è riscaldato tramite termosifoni;

gli infissi sono in legno con scuri esterni, doppi vetri a taglio termico e zanzariere su tutte le finestre; il camino del soggiorno è dotato di ventilazione forzata per la diffusione dell'aria calda.

La proprietà dispone inoltre di illuminazione esterna, cancello automatico (sia carrabile che pedonale) e recinzione perimetrale.

Una casa pronta da abitare che coniuga privacy, comfort e abbondante verde, offrendo al contempo la possibilità di ospitare amici e parenti.

Dettagli: da 3 a 4 bagni e 1

lavanderia

da 3 a 4 camere matrimoniali

2 cucine

1 camino

1 veranda