Questa splendida proprietà comprende tre unità abitative, tra cui due appartamenti in affitto, ed è situata in collina (525 m di altitudine) in un piccolo borgo tra la costa adriatica (30 km) e gli Appennini, con viste spettacolari su San Marino, San Leo, Rimini e il Monte Perticara, sul mare e sulle dolci colline che si estendono fino alle Marche e alla Toscana.

L'incantevole borgo in cui si trova la casa è composto da sette case ed è splendidamente situato in collina, lontano dal caos e dalla frenesia. Si trova vicino al confine con le Marche, nel cuore verde e gastronomico dell'Emilia-Romagna, in provincia di Forlì-Cesena, nel comune di Sogliano al Rubicone. È una base ideale per gite giornaliere (una giornata al mare, escursioni a piedi, in bicicletta e in mountain bike) e soggiorni in città. Le principali città vicine includono Rimini, Ravenna, Cesena, San Marino e Pesaro.

Il complesso è stato completamente ristrutturato nel 2008 e nel 2009, riutilizzando in gran parte i materiali originali e ricostruendo in modo sostenibile. Questi includono pannelli solari (elettrici), pannelli termici (per l'acqua calda) e cisterne interrate per l'accumulo di acqua piovana, utilizzate per lo scarico dei WC, il riempimento della piscina e l'irrigazione del giardino e dell'orto biologico. L'acqua calda in eccesso viene utilizzata in primavera e in autunno per riscaldare la piscina. Il complesso è autosufficiente al 90% dal punto di vista elettrico e dispone di una stazione di ricarica.

Ogni appartamento per gli ospiti (uno per 2 e uno per 4 persone) ha un ingresso indipendente ed è confortevole e completamente arredato. Gli appartamenti fondono la robustezza secolare con il lusso contemporaneo.

Servizi:

Stazione di ricarica a energia solare, una batteria Tesla da 13,5 kWh per l'accumulo di energia solare. Durante il giorno, la stazione di ricarica è alimentata da pannelli solari e la sera da questa Tesla Powerwall II. Pavimenti e tetto sono isolati e la maggior parte delle finestre è dotata di doppi vetri.

Riscaldamento a pavimento e a parete.

Fornitura di acqua calda: impianto di riscaldamento centralizzato (acqua calda e riscaldamento), collettore solare, scaldacqua solare.

Diverse terrazze. Anche la terrazza nel borgo è di proprietà.

Ampio giardino splendidamente curato.

Pavimentazione caratteristica e suggestiva (clinker e piastrelle in granito, muri in ciottoli).

Piscina di 4,5 x 8,0 x 1,45 m con sfioro a sfioro – il sistema di pompaggio della piscina funziona con energia pulita.

Pozzo originale con pompa a mano.

Allacciamenti ad acqua, elettricità, gas naturale e fognatura, fossa settica, linea telefonica/fibra ottica/Wi-Fi, sistema domotico e ascensore nella casa principale.

Parole chiave: Posizione: tranquillità, natura, cultura, gastronomia.

Il prezzo richiesto per la proprietà include tutti gli arredi (ad eccezione di alcuni effetti personali), il nome, il sito web, le pagine Facebook e Instagram e i numeri CIR e CIN dell'attività (affitti di appartamenti). Sono disponibili un giardiniere e personale addetto alle pulizie.

Ideale anche per un B&B o per affitti a lungo termine. Un'attività di successo con ottime recensioni e clienti abituali.