Immersa tra le dolci colline marchigiane, in una posizione privilegiata con una splendida vista aperta sulla campagna circostante e sul mare Adriatico all’orizzonte, questa affascinante proprietà di campagna completamente ristrutturata offre un perfetto connubio tra autentico fascino italiano, comfort moderni e interessanti possibilità di investimento.

Il casale principale, originariamente costruito nel 1910, è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2011, che ha incluso importanti interventi strutturali, tra cui la realizzazione di intonaco armato sia interno che esterno e la ricostruzione ex novo del piano primo. Il risultato è una dimora solida, accogliente e ricca di carattere, ideale tanto come abitazione privata quanto come investimento destinato alle locazioni turistiche. La proprietà è infatti già inserita con successo nel mercato degli affitti turistici.

Intorno al casale si estendono circa 8 ettari di terreno misto, che costituiscono una vera tenuta privata immersa nel verde. I terreni comprendono un melograneto di circa 1 ettaro con 230 piante, un uliveto con circa 40 piante di olivo, un noceto di circa 1 ettaro e coltivazioni di carciofi, cachi, fichi, ciliegi e nespoli. Un ambiente ideale per chi desidera adottare uno stile di vita più sostenibile, sviluppare un piccolo progetto agricolo di qualità oppure semplicemente vivere a stretto contatto con la natura, circondati da un autentico paesaggio mediterraneo.

La piscina panoramica, di 8 x 4 metri, realizzata in cemento armato con mosaico e liner, rappresenta il fulcro degli spazi esterni. È circondata da una pavimentazione in porfido recentemente rinnovata e accompagnata da un bagno di servizio a bordo piscina e da un moderno arredamento esterno. Un ambiente pensato per il relax, per trascorrere piacevoli giornate all’aperto, ricevere ospiti o valorizzare ulteriormente l’attività di ospitalità turistica.

A completare gli spazi dedicati alla convivialità troviamo un barbecue in muratura e un tradizionale forno a legna, ideali per organizzare cene e momenti conviviali all’aperto, immersi nella quiete della campagna.

Il casale principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un’ampia cucina, soggiorno, bagno con doccia e ripostiglio. Il piano primo ospita invece tre camere da letto e due bagni.

La proprietà comprende inoltre una dependance completamente ristrutturata nel 2010, che offre ulteriore spazio per ospitare familiari e amici oppure per essere destinata alle locazioni turistiche, aumentando la versatilità e il potenziale reddituale dell’intera proprietà.

I comfort comprendono un versatile sistema di riscaldamento alimentato a GPL, aria condizionata caldo/freddo e un’idrostufa a pellet collegata ai termosifoni. L’approvvigionamento idrico è assicurato sia da un pozzo privato sia dall’acquedotto comunale.

Completano la proprietà un bombolone GPL di proprietà, un sistema di videosorveglianza gestibile direttamente da smartphone e un capanno agricolo regolarmente accatastato. La proprietà viene proposta completa di arredamento nuovissimo.

Esiste inoltre un’interessante possibilità di ampliamento. Una parte dell’edificio originario è stata demolita alcuni anni fa e, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni, è possibile valutare la ricostruzione o l’ampliamento della volumetria esistente, offrendo un’ulteriore opportunità di valorizzazione futura.

Anche la posizione contribuisce a rendere questa proprietà particolarmente interessante. Il mare è raggiungibile in circa 20 minuti di auto, mentre Pesaro, importante città della costa con spiagge, ospedale, scuole di ogni livello, stazione ferroviaria, porto e collegamenti autostradali, dista circa 20 minuti. Il ristorante più vicino si trova a soli 4 km, mentre negozi, banche e ufficio postale sono disponibili a Sant’Angelo in Lizzola, a circa 6 km.

Una proprietà ideale per chi desidera cambiare stile di vita, investire in una casa vacanze con redditività oppure una bellissima casa per la famiglia