Alcune proprietà si distinguono per le loro dimensioni, altre per la loro architettura. E poi ci sono luoghi che rimangono impressi soprattutto per le emozioni che suscitano.

Questa è una di quelle proprietà. A soli 5-6 minuti dal centro di Treia (MC), appena varcato il cancello ci si ritrova in un mondo completamente diverso: pace, silenzio, profumi e una straordinaria sensazione di cura e armonia. Un lussureggiante giardino mediterraneo, ricco di fiori e angoli nascosti da scoprire, circonda la casa, mentre la vista spazia dai Monti Sibillini al mare. I vicini più prossimi vivono a circa un chilometro di distanza, garantendo una rara privacy senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi necessari.

La proprietà è circondata da un giardino completamente recintato di circa 3.800 metri quadrati con cancello automatico. Gli spazi esterni, progettati da un architetto paesaggista, presentano sentieri che si snodano tra il verde, tra profumati gelsomini, alberi da frutto – ciliegi, mandorli e fichi – un orto e un piccolo laghetto con fontana. Il prato è composto da erba Zoysia, scelta per la sua resistenza e la bassa manutenzione. L'illuminazione e l'irrigazione automatiche garantiscono la possibilità di godere del giardino in qualsiasi momento della giornata.

Il cuore di questo piccolo paradiso è la splendida piscina a sfioro di 12 x 5 metri, realizzata nel 2023, con trattamento ad acqua salata e struttura metallica antisismica. L'area esterna è completata da un angolo barbecue, un posto auto coperto per due vetture e un locale tecnico per l'impianto di irrigazione.

La piscina, l'irrigazione, l'illuminazione esterna e il sistema di videosorveglianza possono essere facilmente gestiti tramite domotica e un'app dedicata.

La villa, la cui ristrutturazione è iniziata nel 2016 e si è conclusa nel 2023, si sviluppa su tre piani e ha una superficie totale di circa 240 metri quadrati, oltre all'ampia veranda. La ristrutturazione ha interessato sia gli interni che gli esterni, includendo l'isolamento termico, un tetto ventilato e l'installazione di finestre in rovere con doppi vetri e zanzariere. Sono stati rinnovati anche i camini e le stufe a legna. Il riscaldamento può essere alimentato anche a GPL.

Al piano terra, il carattere della casa è immediatamente percepibile: pavimenti in cotto, soffitti a volta e dettagli in pietra a vista contribuiscono a creare un'atmosfera calda, accogliente e autentica. Dall'ingresso, da cui parte la scala per il piano superiore, si accede a un bagno per gli ospiti con doccia e a un ampio soggiorno con zona pranzo. La cucina, in un piacevole stile rustico, è dotata di bancone e porta finestra che si apre sul giardino. Sullo stesso piano si trovano anche il ripostiglio e la lavanderia.

Il primo piano ospita un soggiorno con camino, una camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un ampio bagno con vasca e doccia.

La mansarda, illuminata da finestre Velux automatiche, è arredata come un ulteriore appartamento con zona giorno, camera da letto e bagno con doccia. La casa attualmente non è dotata di aria condizionata, ma grazie alla sua costruzione, la temperatura rimane naturalmente piacevolmente fresca.

L'approvvigionamento idrico proviene sia dalla rete idrica comunale che da un pozzo privato; il pozzo viene utilizzato per l'irrigazione del giardino.

Una casa dall'aspetto splendido, ma soprattutto un piacere da vivere. Il profumo di gelsomino e di fiori, il dolce suono dello stagno, la piscina che sembra fondersi perfettamente con il paesaggio e la vista mozzafiato che spazia dai Monti Sibillini al mare creano una rara atmosfera di tranquillità, privacy e autentico benessere.