Genesteld tussen de glooiende heuvels van de regio Marche, op een toplocatie met een prachtig, weids uitzicht over het omliggende landschap en de Adriatische Zee aan de horizon, biedt dit charmante, volledig gerenoveerde landgoed een perfecte mix van authentieke Italiaanse charme, modern comfort en aantrekkelijke investeringsmogelijkheden.

Het hoofdhuis , oorspronkelijk gebouwd in 1910, onderging in 2011 een complete renovatie, inclusief aanzienlijke structurele werkzaamheden, zoals het aanbrengen van gewapend pleisterwerk zowel binnen als buiten en de volledige herbouw van de begane grond. Het resultaat is een solide, gastvrije en karaktervolle woning, ideaal als privéwoning en als investering voor vakantieverhuur. De woning wordt al succesvol verhuurd als vakantiewoning.

De boerderij is omgeven door circa 8 hectare gemengd land, wat een werkelijk privé landgoed vormt, midden in het groen. Het land omvat een granaatappelboomgaard van circa 1 hectare met 230 bomen, een olijfgaard met circa 40 bomen, een walnotenboomgaard van circa 1 hectare en artisjok-, kaki-, vijgen-, kersen- en mispelbomen. Het is een ideale omgeving voor wie een duurzamere levensstijl nastreeft, een kleinschalig, kwalitatief hoogwaardig landbouwproject wil opzetten of simpelweg in nauw contact met de natuur wil leven, omgeven door een authentiek mediterraan landschap.

Het panoramische zwembad van 8 x 4 meter, gebouwd van gewapend beton met mozaïek en een liner, vormt het middelpunt van de buitenruimte. Het is omgeven door recent gerenoveerde porfierbestrating en beschikt over een toiletgebouw en modern tuinmeubilair. Het is een ruimte ontworpen om te ontspannen, aangename dagen in de buitenlucht door te brengen, gasten te ontvangen of de toeristische dienstverlening verder uit te bouwen.

De gezellige ruimtes worden gecompleteerd door een stenen barbecue en een traditionele houtgestookte oven, ideaal voor diners en sociale bijeenkomsten in de buitenlucht, midden in de rust van het platteland.

De hoofdwoning is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een grote keuken, woonkamer, badkamer met douche en berging. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en twee badkamers.

Het pand omvat ook een bijgebouw, dat in 2010 volledig is gerenoveerd en extra ruimte biedt voor het ontvangen van familie en vrienden of voor vakantieverhuur, waardoor de veelzijdigheid en het inkomstenpotentieel van het gehele pand toenemen.

De voorzieningen omvatten een veelzijdig verwarmingssysteem op LPG, airconditioning (warm en koud) en een pelletkachel aangesloten op de radiatoren. De watervoorziening komt zowel van een eigen bron als van het gemeentelijke waterleidingnet.

Het pand beschikt tevens over een eigen LPG-tank, een via smartphone te bedienen videobewakingssysteem en een geregistreerde agrarische schuur. Het pand wordt volledig gemeubileerd aangeboden.

Er is ook een interessante mogelijkheid tot uitbreiding. Een deel van het oorspronkelijke gebouw is enkele jaren geleden gesloopt en, mits de benodigde vergunningen worden verkregen, is het mogelijk om het bestaande volume te herbouwen of uit te breiden, wat verdere mogelijkheden biedt voor toekomstige ontwikkeling.

De locatie draagt ​​ook bij aan de aantrekkelijkheid van dit pand. De zee ligt op ongeveer 20 minuten rijden, terwijl Pesaro, een grote kuststad met stranden, een ziekenhuis, scholen van alle niveaus, een treinstation, een haven en snelwegverbindingen, op ongeveer 20 minuten afstand ligt. Het dichtstbijzijnde restaurant ligt op slechts 4 km afstand, terwijl winkels, banken en een postkantoor te vinden zijn in Sant’Angelo in Lizzola, op ongeveer 6 km afstand.

Een ideale woning voor wie zijn levensstijl wil veranderen, wil investeren in een winstgevende vakantiewoning of een charmante familie woning