Tussen de Adriatische Zee en de glooiende heuvels van de Marche liggen plekken die steeds moeilijker te vinden zijn. Dit verfijnde landgoed is daar een perfect voorbeeld van.

In de gemeente Senigallia, op slechts 5 km van het historische centrum en de beroemde stranden van de Adriatische Riviera, geniet het landgoed een bijzonder bevoorrechte locatie: midden in de rust van het landschap, maar toch op slechts enkele minuten van de zee, alle voorzieningen en openbaar vervoer. De ligging volledig op het zuiden biedt een prachtig panoramisch uitzicht over de vallei, uitzonderlijk veel natuurlijk licht gedurende de dag en zonsondergangen die elk seizoen nog sfeervoller maken, in een omgeving van absolute privacy.

Het karakteristieke middeleeuwse dorp Scapezzano ligt op slechts 2,5 km afstand, evenals de kerk en het renaissanceklooster van de Grazie. Corinaldo is te bereiken in circa 15 km, terwijl de internationale luchthaven van Ancona op slechts 28 km afstand ligt.

Een volledig gerenoveerde historische woning

De oorspronkelijke kern van het pand dateert uit het einde van de 19e eeuw en onderging tussen 2018 en 2024 een ingrijpende renovatie. De renovatie behield het oorspronkelijke karakter en de charme, terwijl moderne technologieën en hedendaagse bouwoplossingen werden geïntegreerd.

De werkzaamheden omvatten een complete dakvervanging met hoogwaardige 16 cm steenwolisolatie, aanzienlijke structurele versteviging en funderingswerkzaamheden, de restauratie van de oude stal, de installatie van buitenisolatie op de aanbouw, de complete renovatie van de installaties en de aanleg van het panoramische zwembad.

Het pand is nu direct bewoonbaar, met goed onderhouden en functionele ruimtes die zijn ontworpen voor comfort, energie-efficiëntie en rust.

Woonruimtes, ontworpen om mee te evolueren

Het pand omvat circa 560 vierkante meter aan bebouwing, gelegen in een privé, volledig omheind park van circa 4.000 vierkante meter, met circa 30 productieve olijfbomen, waarvan sommige eeuwenoud, fruitbomen, een moestuin, een bamboetuin en ruime parkeergelegenheid.

Het hoofdappartement, circa 160 vierkante meter, beschikt over een elegante woonkamer met open haard, een lichte woonruimte met open keuken, versterkt door een opvallende houten spantconstructie, drie slaapkamers, twee badkamers en een studeerkamer.

De hoofdwoning wordt aangevuld met extra ruimtes die momenteel in gebruik zijn voor toertische doeleinde : een apart appartement van circa 110 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen, een verfijnde privé-spa met sauna, bubbelbad en chromotherapiedouche, een ruime woonkamer met open keuken, fornuis en houtoven, slaapkamers met badkamers, bijkeuken, kelders en een apart bijgebouw dat momenteel als gastenverblijf wordt gebruikt.

De huidige indeling is ontworpen om een ​​privéwoning te combineren met een de mogelijkheid voor verhuur , maar biedt de toekomstige eigenaar talrijke gebruiksmogelijkheden. De rationele indeling van de ruimtes en de aanwezigheid van gemakkelijk verwijderbare scheidingswanden maken relatief eenvoudige aanpassingen en personalisatie mogelijk, waardoor de ruimte kan worden afgestemd op verschillende woon- of zakelijke behoeften.

Buitenleven

Het panoramische zwembad van 9 x 4 meter, uitgerust met een geautomatiseerd zoutwatersysteem en gebouwd in 2024, integreert harmonieus in het omringende landschap. Naast het zwembad bevindt zich een buitenjacuzzi met een aangenaam uitzicht over de vallei.

De buitenruimte wordt gecompleteerd door een karakteristieke schuur van circa 60 vierkante meter, reeds gerenoveerd en voorzien van een barbecue en eethoek, met de mogelijkheid tot uitbreiding tot circa 120 vierkante meter. Deze uiterst veelzijdige ruimte is ideaal voor recepties, privé-evenementen, een studio, een wellnessruimte of voor de realisatie van aanvullende projecten.

Technologie en comfort

Achter de charme van een historische woning schuilt een pand dat is uitgerust met moderne technologische oplossingen, ontworpen om comfort en efficiëntie te garanderen.

Het pand beschikt over een fotovoltaïsch systeem van 8,5 kW met 10 kWh accu's, een thermisch zonnesysteem met een opslagtank van 1.000 liter, een verwarmingssysteem met radiatoren voorzien van thermostatische kranen en een warmwatervoorziening.

De algehele renovaties die de afgelopen jaren zijn uitgevoerd, combineren het authentieke karakter van de oorspronkelijke architectuur met een hoog niveau van hedendaags comfort, waardoor het verbruik wordt verlaagd en de energie-efficiëntie van het gehele pand verder wordt verbeterd.