Een prachtig volledig herbouwd landhuis, midden in de wijngaarden van Cupramontana, verdeeld over 2 verdiepingen (opgeleverd in 2021, woonoppervlakte 300 m² - 320 m² incl. buitenmuren). Prachtig afgewerkt met hoogwaardige materialen, deels hergebruik van de originele materialen, oog voor detail, voorzien van alle comfort, hoge plafonds, aardbevingsbestendig, geïsoleerd dak, bestaande uit 3 zelfstandige appartementen.

Indeling:

Begane grond, appartement 1 (120 m²): woon-eetkamer met open keuken, hal, 2 badkamers, 3 slaapkamers.

Begane grond, appartement 2 (45 m²): woon-/eetkamer met open keuken, badkamer, slaapkamer.

Technische ruimte, wasplaats en berging.

1e Verdieping, appartement 3 (110 m²): woon-/eetkamer met open keuken, 2 badkamers, 3 slaapkamers (1 met ligbad).

Alle ramen zijn voorzien van binnenluiken, er zijn mooie tegelvloeren, luxe sanitair en keukens met inbouwapparatuur.

In de fraai aangelegde tuin van circa 3.000 m² bevinden zich diverse terrassen, een tuinhuisje en het heerlijke zwembad (11 x 5,50 x 1,50 m), het centrale punt van het complex, met een prachtig uitzicht tussen de heuvels.

Het huis ligt op een kleine heuvel omringd door wijngaarden en heeft de hele dag zon. Maar dankzij de vele eeuwenoude bomen en een vrijwel constante lichte bries uit zee is het zelfs midden in de zomer niet te warm.

De woning is ideaal voor een toeristische activiteit en het organiseren van workshops/retraites, maar ook uitstekend geschikt als privéwoning voor 2 gezinnen + gastenverblijf. De ligging is zeer rustig en toch centraal. Het terrein is volledig omheind en heeft grote smeedijzeren toegangspoorten

Water is aangesloten op het netwerk. Afvalwaterafvoer is ter plaatse en beschikt over een eigen nieuwe septic tank. Elektriciteit is aangesloten op het openbare elektriciteitsnet en de verwarming werkt met een warme en koude lucht warmtepomp (vloerverwarming, welke tevens gebruikt kan worden voor koeling). Er is een zeer goede Wi-Fi-verbinding beschikbaar.

De vraagprijs omvat de gehele inboedel, inclusief tuinmeubilair, met uitzondering van enkele privé spullen.

Alle voorzieningen vindt u binnen 5 minuten rijden in het gezellige Cupramontana, waar zich vele restaurants en wijnbars bevinden waar u kunt genieten van de lokale keuken en goede wijnen.

Afstand van zee: 40 km

Dichtstbijzijnde internationale luchthaven: Falconara (Ancona) 34 km

Het huis ligt ongeveer 500 m boven zeeniveau - Cupramontana is de hoofdstad van de beroemde Verdicchio-wijn. Het glooiende heuvellandschap wordt gekenmerkt door uitgestrekte wijngaarden, olijfboomgaarden, middeleeuwse dorpjes en stadjes en als je hier eenmaal bent geweest, wil je nooit meer weg...