Een imposant landhuis op 7,2 hectare grond, met de stijl van een traditionele landhuis , maar slechts 14 jaar geleden opnieuw gebouwd volgens de hoogste ecostandaard (A4). Een oase van rust en privacy met aangelegde tuinen, wijngaarden, chloorvrij zwembad met prachtig uitzicht.

Het huis ligt op slechts 3 km van het charmante middeleeuwse stadje Montelparo en is ideaal gelegen aan een eigen, oprijlaan omringd door olijf bomen tot aan de poort met een grote parkeerplaats met grind. De volledig omheinde tuin is professioneel aangelegd met tuinverlichting. Daartoe behoren wilde bloemen velden , een speel veld voor kinderen, een biologische moestuin, fruitbomen en meer dan 60 volwassen olijfbomen voor eigen olijfolieproductie.

Het land rondom het huis is èèn van de belangrijkste attracties. Het omvat bouwland en 2,5 hectare wijngaarden van Pecorino-, Passerina- en Sangiovese-druiven, de grond behoord tot eigendom van het onroerendgoed maar de wijnranken die onberispelijk worden beheerd zijn eigendom van de naburige wijnmakerij die deze bewerkt volgens natuurvriendelijke principes. Dit familiebedrijf produceert een reeks bekroonde DOC-wijnen.

Dit huis met 5 slaapkamers en 5 badkamers van ongeveer 320 m2 verdeeld over 2 verdiepingen is ontworpen volgens de hoogste normen en gebouwd met teruggewonnennatuur en bakstenen . Het heeft het hoogste energielabel van A4 vanwege de dik geïsoleerde muren, zonnepanelen, fotovoltaïsche installatie en warmtepompen. De funderingen zijn gebouwd volgens anti-seismische en anti-vochtnormen en het huis heeft een dubbelwandig, geïsoleerd en geventileerd dak. De woning is werkelijk een thuis voor alle seizoenen: koel in de zomer en zeer warm in de winter, geregeld door de gezoneerde vloerverwarming en -koeling.

De kwaliteit van de bouw zet zich voort in het huis met hardhouten ramen met dubbele beglazing, allemaal met binnenluiken en horren. Alle binnendeuren zijn van massief eikenhout en de binnenvloeren, loggia en terras zijn gelegd met hoogwaardige keramische tegels. De plafonds zijn voorzien van terracottategels met hardhouten kastanjebalken. De woning beschikt over leidingwater, 6 kW elektriciteit, en goede WiFi.

Begane grond: Open woon-/eetkamer met houtkachel, volledig ingerichte moderne keuken, grote berging/bijkeuken, 3 tweepersoonsslaapkamers (waarvan 2 met ensuite badkamer), badkamer en raamdeuren naar de overdekte loggia.

Eerste verdieping: Externe travertijntrap die leidt naar een overdekte veranda naar een inkomhal met wenteltrap naar de begane grond, woonkamer met houtkachel, stenen boog die leidt naar de volledig ingerichte keuken met deuren naar het panoramische terras van 35 m², eetkamer kamer of zesde slaapkamer, overloop met grote kasten, badkamer met bad en douche, hoofdslaapkamer met inloopkast en ensuite badkamer met douche, en nog een slaapkamer momenteel in gebruik als kantoor.

Buiten wordt het huis omringd door een groot, betegeld terras en aangelegde tuinen die leiden naar het volledig omheinde zwembad met terras met een fantastisch uitzicht over de wijngaarden tot aan de middeleeuwse stadjes op de heuveltop. Er is een technische ruimte voor de energiezuinige pomp, filters en koperionisatiesysteem. Er is ook een ondergrondse regenwatertank voor irrigatie. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een grote houtgestookte pizza-/broodoven en twee moderne houten gebouwen, perfect voor opslag en/of werkplaatsen.