Immerso nella tranquillità della campagna marchigiana, a pochi minuti dalla città di Cagli, questo casale gode di una posizione rara, aperta e luminosa, con ampia vista sulla valle e sulle montagne.

L'immobile si sviluppa su due livelli.

Il piano terra, di circa 120 mq, si presenta allo stato grezzo e offre grande libertà progettuale. Attualmente suddiviso in tre unità, può essere trasformato in due o tre piccoli appartamenti indipendenti o in un unico ampio spazio abitativo. Una parte è già predisposta per l'impianto idraulico.

Il primo piano, di circa 85 mq, è stato recentemente ristrutturato con gusto e viene venduto completamente arredato. Gli ambienti sono caldi e accoglienti. Il soggiorno con cucina a vista si apre sulla luce del paesaggio, mentre la zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. L'impianto di riscaldamento è predisposto per caldaia e termosifoni. Adiacente al casale si trova un capannone di circa 100 mq, ideale come deposito, laboratorio o spazio multifunzionale. È presente anche un fabbricato indipendente di circa 50 mq, attualmente adibito a magazzino, con possibilità di conversione in unità residenziale.

Il giardino di circa 2.000 mq, curato e illuminato, circonda la casa e invita a vivere gli spazi esterni in qualsiasi momento della giornata. Un impianto di irrigazione serve il verde e le siepi che delimitano la proprietà. È inoltre possibile acquistare il terreno circostante, per un totale di circa 26 ettari: seminativo, bosco, pascolo e un vigneto esposto a sud. I terreni sono attualmente coltivati ​​e generano un reddito annuo.

La proprietà dispone di due sorgenti naturali e di un pozzo, oltre all'allaccio all'acquedotto comunale, garantendo autonomia idrica e facilità di gestione. La posizione dominante garantisce un'ottima esposizione con sole dall'alba al tramonto. Il panorama è aperto e suggestivo, con vista sulle montagne circostanti che cambiano colore con il variare delle stagioni. Una casa pensata per chi cerca spazio, silenzio, natura e la possibilità di creare qualcosa di personale, in uno dei paesaggi più autentici del centro Italia.