Een prestigieuze villa en residentie, genesteld in het harmonieuze landschap van de heuvels van Marche, waar natuur, stilte en panoramische uitzichten in een zeldzame balans samenkomen. Het pand is gelegen in de gemeente Pergola, een charmant middeleeuws dorp dat erkend is als een van de mooiste dorpen van Italië, op een dominante locatie met een weids, open uitzicht dat zich uitstrekt tot aan de Adriatische Zee.

Met een vloeroppervlakte van circa 650 vierkante meter ontvouwt de villa zich door royale, lichte en perfect georganiseerde ruimtes. Vanuit de ruime hal leidt een woning naar een huis dat gekenmerkt wordt door een zorgvuldig ontwerp en elementen die elke ruimte een tijdloze elegantie verlenen.

Het interieur omvat tien kamers, waaronder een verfijnde eetkamer en een indrukwekkende ontvangstkamer van circa 260 vierkante meter, ontworpen om evenementen, recepties of gezellige bijeenkomsten in een charmante omgeving te organiseren. Het slaapgedeelte bestaat uit drie intieme en comfortabele slaapkamers, geflankeerd door vijf badkamers, elk met verfijnde materialen en een eenvoudige, elegante stijl.

De exclusieve uitstraling van het pand wordt versterkt door een privé-thuisbioscoop, ideaal voor het ontvangen van gasten in een besloten en uitnodigende omgeving. De buitenruimtes sluiten naadloos aan op het interieur: de veranda met open haard is de perfecte plek voor dineren in de buitenlucht, gezellige avonden of momenten van ontspanning in elk seizoen.

Het panoramische terras is een van de hoogtepunten van de villa: vanaf hier strekt het uitzicht zich uit over de Cesano-vallei tot aan de zee bij Marotta, met een steeds veranderend panorama van zonsopgang tot zonsondergang. Het is de ideale plek om te ontspannen, te lezen of kostbare momenten te delen met familie en vrienden.

De villa is gelegen op een perceel van circa 17 hectare, waarvan 2 hectare volledig omheind is, wat absolute privacy en een authentieke verbinding met de omringende natuur garandeert. Een werkelijk exclusief toevluchtsoord, ver weg van de drukte, maar perfect bewoonbaar het hele jaar door.

Vanuit technologisch en bouwkundig oogpunt is het pand uitgerust met oplossingen die comfort en veiligheid garanderen: vloerverwarming, een alarmsysteem, een gemotoriseerde poort, elektrische rolluiken, een omroepinstallatie en een noodstroomgenerator. De verwarming wordt verzorgd door een dieselketel en open haarden, terwijl de watervoorziening afkomstig is van de gemeentelijke waterleiding, een eigen bron en een privébron.

Het park rondom de villa is goed onderhouden en verfraaid met een sierfontein, wat zorgt voor een elegante en ontspannende groene omgeving.

Ondanks de afgelegen ligging geniet het pand van uitstekende vervoersverbindingen: de zee is in ongeveer 30 minuten te bereiken, het historische centrum van Pergola ligt op minder dan 6 km afstand en scholen en essentiële voorzieningen bevinden zich op minder dan 5 km afstand.

Voor gasten en personeel is er een apart gastenverblijf van circa 80 vierkante meter, bestaande uit een grote slaapkamer en een eigen badkamer, evenals een berging in de kelder. Het pand omvat tevens een garage van circa 40 vierkante meter en twee opslagruimtes die worden gebruikt als magazijn en gereedschapsschuur.