Urbino, een UNESCO-werelderfgoed, is een van de meest bijzondere steden van de Italiaanse Renaissance. Als hoofdstad van het hertogdom Montefeltro in de 15e eeuw en geboorteplaats van Rafaël Sanzio, heeft de stad de charme van haar historische centrum behouden, gedomineerd door het imposante Palazzo Ducale en omgeven door de glooiende heuvels van de regio Marche. Een plek waar geschiedenis, cultuur en natuur harmonieus samenkomen en een hoge levenskwaliteit bieden in een landschap van zeldzame schoonheid.

In deze sfeervolle omgeving bieden wij een interessant pand te koop aan, midden in de rust van het landschap rond Urbino. De ware meerwaarde van het pand ligt in de bevoorrechte panoramische ligging, met een prachtig uitzicht over de stad Urbino, met het silhouet van het Palazzo Ducale en het historische centrum aan de horizon, een tafereel van zeldzame schoonheid het hele jaar door.

Het Landhuis is verdeeld over twee verdiepingen, verbonden door een interne trap.

De begane grond omvat een woonkamer, een eetkamer, een bijkeuken, een cantina , een hal, een gastenbadkamer, een berging en twee charmante loggia's , ideaal om buiten te ontspannen en te genieten van het omringende panorama.

De eerste verdieping omvat de hoofdingang, een woonkeuken, een studeerkamer, een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer, met lichte en goed ingedeelde ruimtes.

Het perceel omvat 8.955 vierkante meter landbouwgrond, evenals 900 vierkante meter bijbehorend terrein, geregistreerd in het kadaster, voor een totale oppervlakte van 9.855 vierkante meter.

Het pand verkeert in uitstekende structurele staat, dankzij aanzienlijke consolidatiewerkzaamheden die in de loop der jaren zijn uitgevoerd. Deze omvatten de aanleg van een nieuwe fundering en een draina voor een goede afvoer van regenwater, werkzaamheden die hebben bijgedragen aan de stabiliteit, veiligheid en duurzaamheid van het gebouw.

Hoewel het pand perfect bewoonbaar is, biedt het interessante mogelijkheden voor personalisatie door middel van modernisering. Het dak mist thermische isolatie, sommige ramen zijn nog enkelglas, de vloeren op de begane grond stammen uit de oorspronkelijke bouwperiode en de badkamers kunnen worden gerenoveerd om te voldoen aan de huidige normen voor comfort en efficiëntie.

De woning is aangesloten op zowel de gemeentelijke waterleiding als een eigen waterput, wat zorgt voor meer autonomie in het waterbeheer. De verwarming wordt verzorgd door een LPG-systeem met een ondergrondse gas tank.

Het gehele perceel is volledig omheind met een dubbele schutting, wat privacy, veiligheid en duidelijk afgebakende grenzen garandeert en de charme van dit in de groene heuvels van Urbino gelegen pand verder versterkt.