Op een schitterende locatie vlak bij het dorp Rotella staat deze voormalige boerderij te koop, omgeven door 7,6 hectare grond. Het onroerendgoed bestaat uit een hoofdgebouw en vier bijgebouwen , in totaal ongeveer 320 m². Het hoofdgebouw bestaat uit twee verdiepingen; Op de begane grond bevinden zich bergingen en een kleinere garage. Een groot deel van de begane grond is onlangs gerestaureerd, met bakstenen bogen en houten balken. Het zou omgebouwd kunnen worden tot een woning, bijvoorbeeld in een woonkeuken en eetkamer. Op de eerste verdieping, die bereikbaar is via een buitentrap, bevindt zich de woonruimte met keuken, eetkamer, woonkamer, vier slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Een deel van de woonruimte is onlangs volledig gerenoveerd. Daarnaast is er een zolder die gebruikt kan worden als opslagruimte.

Op het ruime, vlakke terrein rondom het huis bevinden zich een houthok, een yogastudio, een garage, een oude hooischuur en verschillende magazijnen/stallen. Er zijn veel grote en kleine bomen, fruitbomen zoals vijgen en walnoten, vaste planten, bloemenborders, olijfbomen, groene gazons . Het terrein beslaat 7,6 hectare, waarvan ongeveer 4 hectare bos is en de rest landbouwgrond.

Er is de mogelijkheid en ruimte om een ​​zwembad te bouwen. Alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten. Er is verwarming aanwezig. De locatie is gemakkelijk bereikbaar via een verharde landweg. Alleen de laatste tweehonderd meter zijn onverhard. Afstand tot het stadje Rotella: 2,5 km, tot de kust: circa 30 minuten, tot de luchthaven van Ancona: 1,5 uur, tot de luchthavens van Rome en Bologna: ongeveer 3 uur.