Een magnifiek landgoed, gelegen in de heuvels van Marche, in de omgeving van Filottrano, in een bijzonder ongerepte en sfeervolle landelijke omgeving.

We bevinden ons op korte afstand van belangrijke historische huizen, waaronder de beroemde Villa Centofinestre en de prachtige Villa Spada Lavini, maar tegelijkertijd gunstig gelegen ten opzichte van de zee en de befaamde stranden van de Conero Riviera.

Het landgoed ligt op een glooiende heuvel en is volledig omgeven door eigen park en landbouwgrond. Deze bevoorrechte locatie garandeert veel privacy en onafhankelijkheid, terwijl het tegelijkertijd een onbelemmerd uitzicht biedt op de vallei en de bergen die de achtergrond vormen.

Het oorspronkelijke gebouw is volledig gesloopt en herbouwd, waarbij de architectonische kenmerken van traditionele Marche-boerderijen in een eigentijdse stijl zijn geïnterpreteerd. De unieke hoefijzervormige plattegrond is gecentreerd rond een toren, een opvallend architectonisch element dat het hele complex persoonlijkheid en herkenbaarheid verleent.

Het nieuwbouwproject, met een A+ energielabel, is gebouwd met behulp van geavanceerde bouwtechnieken en hoogwaardige systemen, waarbij bijzondere aandacht is besteed aan energiezuinigheid, wooncomfort en de kwaliteit van de ruimtes.

Het gehele complex bestaat uit de hoofdwoning, een volledig zelfstandig bijgebouw en een grote overdekte patio, voorzien van een houtkachel en ontworpen als een ware verlenging van de woonruimtes: een ideale plek voor lunches en diners in de buitenlucht, recepties en sociale bijeenkomsten.

DE HOOFDWONING

Het hoofdgebouw strekt zich uit over twee verdiepingen boven de grond, naast een grote kelder die tevens de gewapende betonnen fundering van de nieuwe constructie vormt.

De begane grond beschikt over een grote woonkamer met open haard en tv-hoek, die direct toegang biedt tot de buitenruimtes en het park. De woonruimte omvat tevens een professionele keuken, bijzonder geschikt voor het organiseren van recepties of een eventuele horecagelegenheid.

Op dezelfde verdieping bevinden zich een rolstoeltoegankelijke badkamer, een tweede badkamer met douche en drie tweepersoonsslaapkamers, allen met een eigen badkamer.

De eerste verdieping beschikt over een prachtig panoramisch terras en twee extra tweepersoonsslaapkamers, beide met een eigen badkamer.

Deze verdieping leidt naar de toren, een bepalend element van het gehele pand. Binnen is een studeerkamer met badkamer gecreëerd; een houten trap leidt naar de bovenste mezzanine, waar zich nog een tweepersoonsslaapkamer bevindt. Deze bijzonder charmante en privéruimte biedt een bevoorrecht uitzicht op het huis en het landschap.

DE KELDER

De kelder herbergt de garage en grote bergingen, evenals een badkamer, wasruimte en servicekeuken.

Dit gedeelte van het gebouw biedt ook ruimte voor de toekomstige realisatie van een wellness-/spa-ruimte, waardoor de mogelijkheid ontstaat om de voorzieningen en het comfort van het pand verder uit te breiden.

HET BIJGEBOUW

Het bijgebouw, gescheiden van de hoofdwoning en volledig onafhankelijk, is een ideale oplossing voor het ontvangen van familie en vrienden, met maximale privacy, of voor het ontvangen van gasten.

Het bestaat uit een woonkamer met keuken en twee tweepersoonsslaapkamers, beide met een eigen badkamer.

BUITENRUIMTES

Het hart van het buitenleven is de grote overdekte patio met een houtgestookte oven, ontworpen voor gebruik het hele jaar door en ruim genoeg voor lunches, diners, feesten en recepties.

Op korte afstand van het huis bevindt zich het ultramoderne panoramische zwembad, gebouwd met Daisy-technologie en gevoed met drinkwater. Het zwembadgedeelte wordt aangevuld door een groot solarium met een whirlpool, perfect geïntegreerd in het omringende landschap.

Een overdekt dak met een zonnepanelensysteem completeert de voorzieningen.

HET PARK EN HET LANDGOED

De woning is omgeven door een groot, volledig omheind park dat privacy garandeert en een natuurlijke scheiding vormt met de rest van het agrarische perceel.

De groene zones zijn zorgvuldig aangelegd en beplant: er is een walnotenboomgaard, een olijfgaard en talloze kersenbomen, evenals een citruskas met sinaasappel-, mandarijn- en citroenbomen.

Het omringende agrarische land draagt ​​bij aan de absolute privacy en, bovenal, aan de verbinding met het omliggende landelijke landschap.

Een bijzonder charmant pand, waarin de traditionele architectuur van de Marche opnieuw is geïntroduceerd.