In het charmante historische dorp Loretello, in de gemeente Arcevia, provincie Ancona, bieden wij een prachtige vrijstaande woning te koop aan, gebouwd in 2008. De woning is gelegen te midden van de serene schoonheid van het karakteristieke heuvellandschap van de regio Marche. Deze betoverende locatie combineert de charme van de Italiaanse traditie met het comfort van modern wonen.
Deze gastvrije en volledig uitgeruste woning is ideaal als tweede huis, vakantiewoning of permanente woning, dankzij de uitgebreide voorzieningen en het hoge wooncomfort.
De woning is gelijkvloers en kijkt uit op een geplaveide weg, direct aan de ingang van het rustige middeleeuwse dorp Loretello, een klein juweeltje met slechts enkele tientallen permanente inwoners, waar u nog steeds de authentieke sfeer van het Italiaanse dorpsleven kunt ervaren.
Op een steenworp afstand van de woning vindt u het charmante middeleeuwse kasteel, een restaurant en een bar met een panoramisch terras dat een van de meest betoverende uitzichten van de regio Marche biedt. Dit is de perfecte plek om te genieten van een cappuccino, lokale wijnen te proeven of een glas wijn te drinken. Geniet van een aperitief terwijl u het buitengewone uitzicht op de omliggende glooiende heuvels bewondert.
In de zomermaanden worden er op het terras van Bar Giallo regelmatig muzikale avonden georganiseerd, waardoor het een levendige ontmoetingsplek en het middelpunt van het sociale leven in het dorp wordt.
Het middeleeuwse kasteel Loretello, voor het eerst genoemd in 1072 en beschouwd als het oudste van de negen kastelen van Arcevia, heeft veel van zijn oorspronkelijke charme behouden dankzij de imposante vestingmuren, verdedigingstorens en majestueuze bakstenen ingang met een historische brug uit de 15e eeuw.
Het huis heeft een woonoppervlakte van circa 97 m² en is omgeven door een volledig omheind perceel van circa 1500 m², die privacy en rust garandeert, ideaal om buiten te ontspannen, aangename zomerdagen door te brengen bij het zwembad en lunches en diners met vrienden te organiseren.
Het huis is met grote zorg en aandacht voor detail gebouwd en heeft een moderne, rationele en functionele indeling, met een prettige scheiding tussen de woon- en slaapruimtes.
De woonruimte omvat een gezellige woonkamer. De woning beschikt over een Zweedse houtkachel, een aparte eetkamer, ideaal voor het ontvangen van gasten, en een volledig uitgeruste keuken met een vierpits gasfornuis, twee koelkasten (waarvan één met vriezer), een vaatwasser, een magnetron en een elektrische oven.
Het slaapgedeelte bestaat uit twee ruime tweepersoonsslaapkamers, beide met praktische inbouwkasten, terwijl de badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en bidet.
De entreehal geeft toegang tot een comfortabele hal met een kledingkast, terwijl de zolder extra opbergruimte biedt.
De interieurafwerking omvat massief eikenhouten vloeren in de belangrijkste woonruimtes en tegelvloeren in de badkamer, terwijl alle ramen zijn voorzien van praktische rolgordijnen.
De woning biedt tevens een bijzonder compleet aanbod aan technologische en sanitaire voorzieningen, met vloerverwarming door het hele huis en een aparte thermostaat voor temperatuurregeling in elke kamer, evenals een Zweedse houtkachel in de woonkamer.
Het elektrische systeem heeft een vermogen van 6 kW en wordt ondersteund door een 4 kWp fotovoltaïsch systeem, dat gemakkelijk via een app kan worden gemonitord.
De verwarming wordt verzorgd door een LPG-tank van 1600 liter.
De technische voorzieningen omvatten een automatisch irrigatiesysteem met vijf onafhankelijk regelbare zones, satellietontvangst via Astra en Hotbird, tv-aansluitingen in de woonkamer en een slaapkamer, een elektrische toegangspoort met afstandsbediening en een videobewakingssysteem met vier camera's rondom het pand, die via een app te bedienen zijn.
De woning heeft energielabel D en is aangesloten op het openbare riool.
De buitenruimte is een van de sterke punten van de woning, met een groot gemeubileerd terras en een prachtig zwembad van 4 x 8 meter, 1,50 meter diep, compleet met buitendouche, perfect om van de warmere maanden te genieten.
De zorgvuldig onderhouden tuin herbergt negen olijfbomen en biedt aangename ontspanningsplekken, evenals een verhoogde moestuin voor wie graag zelf groenten verbouwt.
Bijzonder opmerkelijk is de aanwezigheid van een regenwatertank met een capaciteit van 13.000 liter, een waardevolle bron voor tuinonderhoud en irrigatie.
De woning beschikt tevens over een afgesloten garage met elektrische deur die op afstand bediend kan worden en een overdekte carport met parkeerruimte.