Net buiten het historische centrum van het pittoreske Cupramontana staat dit unieke object te koop: een zeer succesvol en goed bereikbaar toeristisch bedrijf, gelegen op een locatie met uitzicht over de vallei tot aan de Apennijnen. Dit onroerendgoed was ooit een boeren bedrijf ; de drie gebouwen (totale oppervlakte 283 m²) zijn omgetoverd tot een charmant complex, met drie bijgebouwen en het hoofdgebouw rond een binnenplaats. Authentieke elementen (plafonds met zichtbare balken, terracotta vloeren) zijn gecombineerd met moderne meubels en voorzieningen; de locatie is magnifiek!

Woning van de eigenaar: Circa 60 m² woonoppervlak, hal, grote woonkeuken met houtkachel en centrale verwarming, woonkamer met toegang tot een fantastisch panoramisch terras, slaapkamer en badkamer met centrale verwarming.

Bijgebouw 1: Vrijstaande woning voor 4 personen, 65 m² verdeeld over 2 verdiepingen, met aangrenzend een privé panoramisch terras, balkon, woonkeuken met ruime woonkamer en open trap, 3 slaapkamers en 2 badkamers met centrale verwarming.

Vakantiehuis 2: Vrijstaand vakantiehuis voor 4 personen (54 m²) verdeeld over 2 verdiepingen, met een groot aangrenzend privé-panoramaterras, een woonkeuken met ruime woonkamer op de eerste verdieping (entree) en 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Alle kamers zijn voorzien van centrale verwarming.

Vakantiehuis 3: Deze voormalige stal is omgebouwd tot een comfortabel appartement van 35 m² voor 2 personen met een privéterras, woonkeuken met woonkamer, slaapkamer en badkamer.

Tuin: Het terrein beslaat circa 3.000 m². De charmante, meerlaagse tuin beschikt over diverse terrassen met zonnige en schaduwrijke plekken, een verscheidenheid aan bloemen en een gevarieerde beplanting, waaronder olijf-, pruimen-, kiwi-, walnoten-, kaki-, mandarijnen- en citroenbomen. Tevens is er een ovaal zwembad (4 x 8 m) met buitendouche, een houtgestookte hottub, een schuur/berging, een wasruimte, een kleine gastenwinkel en een mooie binnenplaats met een overdekte ruimte en een lange eettafel.

Algemene informatie: De meeste meubilering is bij de vraagprijs inbegrepen, inclusief tuingereedschap en -uitrusting. Indien gewenst kan de koper ook een Fiat Panda overnemen (overdrachtskosten zijn voor rekening van de koper). Opleveringsdatum: 1 november 2026. Bezichtigingen zijn mogelijk vanaf de derde week van januari 2026. De website en de naam van de accommodatie kunnen worden overgenomen (de onderneming is geregistreerd als "guesthouse" en niet als "B&B").

Starlink, 1500 liter LPG-tank, wateraansluiting, 6000 liter ondergrondse regenwatertank, dubbele beglazing, centrale verwarming.

Energielabels: E, F en G. Mogelijkheid om een ​​aangrenzende wijngaard en olijfgaard apart van de buurman te kopen.

Reistijd naar de Adriatische kust: 25 minuten, naar de internationale luchthaven Ancona-Falconara: 25 minuten en naar Perugia: 1 uur. De dichtstbijzijnde voorzieningen (supermarkt, bank, bar, apotheek) liggen op 5 minuten afstand.