Situato a San Giorgio di Pesaro, nel comune di Terre Roveresche, questo splendido casale gode di una posizione panoramica privilegiata, immerso nella quiete delle colline marchigiane, con una straordinaria vista a 360 gradi che spazia dal paesaggio circostante fino agli Appennini e al mare Adriatico, raggiungibile in meno di mezz’ora d’auto

La proprietà, composta da un corpo principale di circa 185 mq e da un appartamento per gli ospiti di circa 90 mq con ingresso indipendente, offre ambienti ampi e accoglienti, ideali sia come residenza privata sia per ospitare familiari e amici in completa autonomia

Un caratteristico portico introduce all’abitazione principale, dove l’ingresso si apre direttamente sulla cucina e su un luminoso e spazioso soggiorno, mentre un bagno completo di doccia e zona lavanderia serve il piano terra, al piano superiore si trovano quattro ampie camere da letto e un ripostiglio nel quale è possibile ricavare un secondo bagno

L'appartamento per gli ospiti, adiacente alla casa principale ma completamente indipendente, comprende una spaziosa zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno con doccia, dal soggiorno una scala a chiocciola conduce a un suggestivo soppalco illuminato da una finestra Velux, uno spazio versatile che può accogliere ulteriori posti letto per due o quattro persone

La proprietà è circondata da un terreno di circa 2.988 mq, interamente recintato e accessibile attraverso un elegante cancello in ferro battuto, con un giardino particolarmente curato e ricco di vegetazione mediterranea, dove ulivi, pini, cipressi, oleandri, alberi da frutto, un grande gelso e numerose essenze ornamentali creano piacevoli angoli ombreggiati e un'atmosfera di assoluta tranquillità

Al centro degli spazi esterni si trova una splendida piscina di 10 x 4,5 metri, con profondità di 1,42 metri, affiancata da una graziosa casetta in stile balneare utilizzata come deposito per le attrezzature, mentre il portico antistante l'abitazione rappresenta il luogo ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, con una piacevole vista sulla piscina e sul verde circostante, completano gli spazi esterni una tettoia con possibilità di parcheggio per tre automobili e un ulteriore locale accessorio destinato al ricovero degli attrezzi da giardino

Il casale conserva interessanti elementi della tradizione architettonica rurale marchigiana, tra cui gli originali pavimenti in cotto al primo piano dell'abitazione principale e gli alti soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, che conferiscono agli ambienti calore, carattere e luminosità, il tetto è completamente coibentato e tutti gli infissi sono dotati di doppi vetri

Per quanto riguarda gli impianti, l'abitazione principale dispone di riscaldamento autonomo al piano terra, mentre al piano superiore sono già predisposti gli allacciamenti per l'installazione dei radiatori, attualmente non utilizzati poiché la casa viene vissuta prevalentemente durante la stagione estiva, l'appartamento per gli ospiti è invece dotato di riscaldamento autonomo su entrambi i livelli e di una stufa a legna nel soggiorno

Tra le ulteriori dotazioni figurano un impianto di allarme, la TV satellitare e la connessione internet Wi-Fi tramite EOLO, tutte le utenze sono regolarmente allacciate e funzionanti e la proprietà viene venduta completa degli arredi e delle attrezzature presenti, ad eccezione di alcuni effetti personali

Facilmente raggiungibile attraverso una strada di campagna in buone condizioni, il casale offre un perfetto equilibrio tra riservatezza, natura e comodità, con un bar e ristorante a soli 2 km, supermercati, banca e principali servizi a circa 4 km, le spiagge di Marotta a 16 km e quelle di Fano a 24 km, mentre gli aeroporti internazionali di Ancona-Falconara, Perugia e Bologna distano rispettivamente 47, 100 e 184 km

Una proprietà dal fascino autentico, immersa in uno dei paesaggi più suggestivi delle Marche, ideale per chi desidera vivere la campagna senza rinunciare alla vicinanza ai borghi storici, ai servizi e alle spiagge della costa adriatica