Luxe landelijke villa met Amerikaans comfort en standaarden.

Deze volledig gerenoveerde woning combineert klassieke Italiaanse charme met moderne luxe. Gerenoveerd volgens de hoogste normen biedt dit pand de perfecte balans tussen privacy, comfort en gebruiksgemak.

Het hart van de woning bestaat uit een gloednieuwe energiezuinige gasboiler en een geavanceerd waterfiltersysteem voor het hele huis. Twee nieuwe watertanks en vloerverwarming die 75% van de woning dekt, zorgen voor comfort het hele jaar door. Daarnaast zijn er drie houtgestookte open haarden.

Begane grond – 172 m²:

• Woonkamer: een elegante, vernieuwde ruimte met designaccenten, nieuwe keramische vloeren, grote energiezuinige houten ramen, airconditioning, nieuwe elektrische bedrading en een thermohaard die het hele huis verwarmt. De ruimte beschikt ook over een multimediale console voor entertainment.

• Kantoor: volledig uitgerust om vanuit huis te werken.

• Keuken: volledig gerenoveerd met vloerverwarming, airconditioning, nieuwe Lofra-apparatuur, een gootsteen met afvalvermaler en nieuwe elektrische bedrading. Het grote panoramische raam biedt een adembenemend uitzicht op de prachtige heuvels van de Marken.

• Wasruimte: licht en ruim, recent gerenoveerd met vloerverwarming.

• Gastentoilet: stijlvol Berloni-wastafelmeubel en hoogwaardige sanitaire voorzieningen.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

Eerste verdieping – 172 m²:

• Vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en airconditioning. Alle kamers zijn ontworpen in harmonie met de elegante stijl van het huis.

• De hoofdslaapkamer beschikt over grote ramen, een ruime inloopkast, een meditatie-/yogaruimte en vloerverwarming voor maximaal comfort.

Buiten:

• Het terrein is zorgvuldig onderhouden en beschikt over een privé oprijlaan met bomen die leidt naar een gegalvaniseerde poort. De weelderige boomgaard omvat 60 fruitbomen (perziken, appels, kersen, kaki’s en meer) en 110 olijfbomen. De woning staat op meer dan 1,3 hectare grond.

• Een efficiënt irrigatiesysteem zorgt ervoor dat het terrein het hele jaar groen en verzorgd blijft.

Een opvallend kenmerk van dit pand is de prachtige Romeinse binnenplaats van 55 m², ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden. Deze buitenruimte beschikt over wateraansluiting, verlichting, feestverlichting en een nevelsysteem om u koel te houden tijdens de zomermaanden.

Vanaf de patio heeft u toegang tot de gloednieuwe wijnkelder van 26,63 m², een geïsoleerde ruimte met mooie tegels en een geïsoleerd dak, perfect voor het bewaren van voedsel en uw favoriete wijnen.

De woning is bovendien uitgerust met USB-oplaadpunten, nieuwe horren en rookmelders.

Ruime carport van 64 m² voor 3 auto’s en er is ook een jeu-de-boulesbaan aanwezig.

De gemeente Terre Roveresche heeft toestemming gegeven voor de aanleg van een ingegraven zwembad met een maximale diagonale lengte van 12,50 m.

Locatie: geniet van de rust en privacy van het landelijke leven, terwijl u zich op slechts 5 minuten bevindt van een café, supermarkten en restaurants. U bent slechts 15 minuten verwijderd van Fano en 30 minuten van de luchthaven van Ancona, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die u nodig heeft, terwijl u geniet van de rust van uw privéverblijf.