Deze prachtige woning is gelegen in de gemeente Montecarotto, in een van de meest schilderachtige en pittoreske gebieden van de Marche. De locatie biedt een open en buitengewoon weids uitzicht: de blik strekt zich uit van de heuvels van Arcevia, bezaaid met pittoreske dorpjes, tot de glooiende heuvels van Serra de' Conti en Ostra Vetere, en aan de overkant omvat het Montecarotto en Belvedere Ostrense.

De woning ligt op slechts 4 km van het centrum van Montecarotto, waar alle belangrijke voorzieningen te vinden zijn, en op ongeveer 8 km van een grotere plaats met extra voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van de snelweg, waardoor de luchthaven van Ancona en de belangrijkste bestemmingen in de regio gemakkelijk te bereiken zijn.

De locatie is ook bijzonder gunstig gelegen voor een bezoek aan enkele van de populairste bestemmingen in de regio Marche: de grotten van Frasassi liggen op ongeveer 29 km afstand, terwijl Senigallia, met zijn historische centrum, boulevard en beroemde stranden, op ongeveer 26 km afstand ligt.

Het pand is ontstaan ​​uit een oude landelijke boerderij in de regio Marche, oorspronkelijk omgeven door een groot landbouwgebied. Ongeveer twintig jaar geleden werd het gebouw volledig gesloopt en herbouwd, waarbij de esthetiek en het karakter van de traditionele landelijke architectuur behouden bleven, terwijl tegelijkertijd hoge bouwstandaarden werden gehanteerd en bijzondere aandacht werd besteed aan de constructie en aardbevingsbestendigheid.

De toegang is aanvankelijk via een verharde weg en het laatste stuk via een aangename, panoramische grindweg. Een automatische poort leidt naar het terrein en een charmante, met bomen omzoomde laan, met volwassen cipressen en oleanders, die naar de parkeerplaats leidt.

Het landhuis is omgeven door een circa 7.300 vierkante meter grote, volledig omheinde tuin met buitenverlichting, met talrijke fruitbomen en olijfbomen. De olijfgaard garandeert voldoende olijfolieproductie voor de behoeften van het gezin.

HET LANDHUIS

Het huis, in perfecte staat, heeft een totale oppervlakte van circa 284 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen.

BEGANE GROND

De hoofdingang leidt naar een ruime hal met een trap naar de bovenverdieping en een charmante kamer met ramen van vloer tot plafond.

Vanuit hier komt u in de grote woonkamer van circa 60 vierkante meter, voorzien van een houtkachel en grote openslaande deuren die een directe verbinding met de tuin creëren. Aan de achterzijde bevindt zich een aangename veranda, een bijzonder fijne plek om buiten te dineren, te ontspannen en te genieten van het uitzicht op het omliggende landschap en de heuvels.

De woonkamer grenst aan de ruime, comfortabele en goed uitgeruste woonkeuken, die ook direct vanuit de entree bereikbaar is.

Op de verdieping bevinden zich verder een toilet met douche, een ruimte die dienstdoet als stookruimte en wasruimte, een berging die kan worden gebruikt als provisiekamer of kelder, en een extra slaapkamer van circa 14 vierkante meter met directe toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Op de bovenverdieping zijn de ruimtes bijzonder veelzijdig ingedeeld.

Er is een zelfstandig appartement gerealiseerd, compleet met woonkeuken, badkamer, een tweepersoonsslaapkamer en een eenpersoonsslaapkamer. Via de gang aan de andere kant van het huis bereikt men een ruime hal, een werkkamer, een grote badkamer met douche, een tweepersoonsslaapkamer en tot slot nog een zeer ruime woon-/werkkamer,

die kan worden omgebouwd tot een extra tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer, aangezien de benodigde afvoerleidingen reeds zijn aangelegd.

Het geheel wordt gecompleteerd door een klein houten tuinhuisje voor gereedschap

en een waterput die al het regenwater opvangt; dit water wordt zorgvuldig afgevoerd

in combinatie met de afwatering van de binnenplaats. Ook zijn er diverse tappunten voor irrigatie aanwezig.

Gebruikte materialen en interieurkenmerken:

de plafonds zijn overal voorzien van prachtige zichtbare balken en terracotta tegels, en de vloeren zijn eveneens van terracotta; de badkamers zijn betegeld met keramische tegels;

vloerverwarming wordt aangestuurd door een condensatieketel op

LPG; in het gastenappartement geschiedt de verwarming via radiatoren;

houten kozijnen met luiken aan de buitenzijde, dubbele beglazing met thermische onderbreking en horren voor alle ramen; de open haard in de woonkamer is voorzien van een ventilator met uitblaasopening voor de verspreiding van warme lucht.

Daarnaast zijn er buitenverlichting, een automatische poort voor zowel voertuigen als voetgangers en een omheining rondom het terrein aanwezig.

Een instapklare woning die privacy, comfort en veel groen combineert, en bovendien de mogelijkheid biedt om gasten te ontvangen.

Details: 3 à 4 badkamers en 1

wasruimte

3 à 4 tweepersoonsslaapkamers

2 keukens

1 open haard

1 veranda

Waterput

Automatische poort

Omheining

7.300 vierkante meter grond