Deze volledig vrijstaande villa, gelegen in de rustige heuvels van Boncio in de gemeente Gradara, geniet van een prachtig panoramisch uitzicht en een afgelegen locatie die privacy garandeert.

Het object bestaat uit één geheel, verdeeld in twee onafhankelijke woningen, met een totale oppervlakte van circa 320 vierkante meter. De hoofdwoning, circa 250 vierkante meter groot en verdeeld over twee verdiepingen, omvat een entreehal, een ruime woonkamer, een woonkeuken, vijf slaapkamers, drie badkamers, een kelder en een grote veranda rondom de woonkamer, ideaal om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De tweede woning, circa 70 vierkante meter groot en volledig gelijkvloers, beschikt over een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en twee badkamers, waardoor deze ideaal is voor gasten, familie of voor het organiseren van evenementen.

Het perceel omvat twee garages aan de voorzijde van het huis, een buitenhaard en een bijgebouw voor opslag, schuren en beschutting, gelegen op een afgelegen plek die niet zichtbaar is vanaf het huis, met een totale oppervlakte van circa 90 vierkante meter. De villa is omgeven door een goed onderhouden tuin met waardevolle bomen en staat op een perceel van circa 3 hectare, inclusief een olijfgaard met ongeveer 100 bomen en diverse fruitbomen. Het pand beschikt tevens over twee opritten: een hoofdoprit naar het huis en een secundaire oprit naar de bijgebouwen.

Het pand, gebouwd in 1975, werd in 2015 gerenoveerd. In hetzelfde jaar werden nieuwe aansluitingen op het gemeentelijke water- en gasnet aangelegd. Er is een eigen waterput voor irrigatie. De villa is direct bewoonbaar voor de zomermaanden. Voor gebruik het hele jaar door is een geschikt verwarmingssysteem nodig. (gas (GPL) aansluiting is aanwezig )

Dankzij de ligging, de ruime binnen- en buitenruimtes en de aanwezigheid van een tweede woning, is dit pand ideaal als prestigieuze privéwoning en voor het opzetten van een horecagelegenheid, zoals een bed & breakfast of agriturismo.