Una combinazione unica di autentico carattere italiano, comfort moderno e assoluta tranquillità in una posizione privilegiata a soli 10 minuti dalla costa adriatica (Senigallia): ecco come descrivere al meglio questa "Casa Colonia" completamente ristrutturata, con monolocale per gli ospiti e piscina.

Questo splendido ex casale marchigiano, un tempo adibito a stalle al piano terra, è stato trasformato in confortevoli spazi abitativi. Durante il restauro completo e meticoloso, avvenuto tra il 2002 e il 2004, si è prestata particolare attenzione alla conservazione di numerosi dettagli originali per mantenere l'autenticità dell'edificio (come i bellissimi soffitti con travi a vista), utilizzando materiali di altissima qualità. Nel 2024, sia gli interni del piano terra che l'esterno dell'edificio sono stati intonacati e ridipinti.

La proprietà è composta da un'ampia casa principale (circa 280 m²) e da un monolocale indipendente (circa 45 m²), ideale per ospitare familiari e amici o per affitti turistici. Gli attuali proprietari affittano questo monolocale (adatto per 2 persone) con grande successo da molti anni, ricevendo recensioni molto positive e ospiti abituali.

Disposizione principale dell'abitazione: attraverso un corridoio si accede a un open space dove si trova la cucina. Due porte conducono al soggiorno con camino e stufa a legna. Inoltre, ci sono 2 porte esterne che danno accesso alle terrazze (1 ampia terrazza sul retro coperta con stuoie di bambù e 1 terrazza laterale più piccola). Nella spaziosa e lussuosa cucina, si trova uno spazio sottoscala adibito a dispensa e un bagno separato con orinatoio e lavabo. Il locale di servizio contiene diversi scaffali, la lavatrice e l'impianto di riscaldamento e acqua calda.

Un'ampia scala centrale, che conduce anche all'ingresso principale, porta al primo piano, dove si trovano 3 camere da letto, una cabina armadio (utilizzabile anche come camera da letto) e 2 bagni di lusso, uno dei quali en-suite con doccia e vasca. Inoltre, è presente un ampio e alto ambiente centrale con uno splendido pavimento piastrellato che potrebbe essere utilizzato come sala TV o studio, oppure dove si potrebbe addirittura ricavare una quarta camera da letto. Tutte le stanze del primo piano godono di vista sulle travi del tetto con tradizionali piannelle in terracotta.

Al piano terra, vicino alla scala centrale, si trova una porta interna con serratura che conduce al monolocale adiacente. Disposizione: ingresso con porta esterna, bagno, armadio a muro, ampio soggiorno con 2 letti con materasso a molle, zona pranzo e cucina a vista. L'appartamento comprende una terrazza privata sul retro della casa, situata sotto l'incantevole e spazioso portico. Dall'altro lato del monolocale si trovano 2 ripostigli e il garage/capanno, accessibili dall'esterno tramite doppie porte.

Il terreno di circa 4.000 m² è completamente recintato e accessibile tramite una strada di campagna asfaltata con traffico molto limitato. Si accede alla proprietà tramite un cancello automatico, un'oasi di pace e privacy (vicini a circa 300 metri di distanza). Il giardino, curato nei minimi dettagli, è ricco di piante mature, tra cui platani, cipressi, oleandri di vari colori, lavanda e diverse specie di rose e palme, che creano un'atmosfera mediterranea. Il terreno è perfettamente mantenuto e dotato di un impianto di irrigazione. Davanti alla casa, è stata realizzata una graziosa piazzetta con platani che offrono una piacevole ombra nelle calde giornate estive. Nel giardino si trova anche un'altra terrazza più piccola, garantendo così la possibilità di godersi il sole o l'ombra in qualsiasi momento della giornata.

La piscina (6 x 12 m, profondità fino a 2,20 m) è stata realizzata da Desjoyaux Pools e presenta un innovativo sistema di filtraggio a bassa manutenzione, senza tubature interrate. Questo rende il sistema sostenibile, affidabile ed efficiente dal punto di vista energetico. Accanto alla piscina si trova anche un'ampia terrazza con un grande ombrellone. L'abitazione è ottimamente equipaggiata con comfort moderni: Riscaldamento centralizzato + aria condizionata (caldo/freddo), stufa a legna al piano terra, infissi in legno massello di Niango con doppi vetri e zanzariere. Tutte le finestre e le porte esterne sono dotate di persiane a lamelle, anch'esse in legno massello di Niango, riverniciate nel 2023.

Sistema di allarme interno, serbatoio del gas (1600 litri), isolamento del tetto (4 cm di polistirolo), travi in ​​legno trattate contro i tarli. Previo accordo, è possibile prendere possesso dell'intero contenuto di questa casa unica (ad eccezione di alcuni effetti personali). La proprietà è situata nel cuore del verde paesaggio collinare delle Marche e offre completa privacy, tranquillità e una magnifica vista sui campi circostanti. L'incantevole cittadina costiera di Senigallia è raggiungibile in auto in soli 10 minuti. I dintorni sono costituiti da dolci colline coltivate e offrono un tipico paesaggio marchigiano con varie colture e splendide viste verso l'Appennino e la costa. Qui si trovano i vigneti.