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Via Arco d’Augusto 53/a, 61032 Fano (PU)

Vendita Agriturismo e B&B

Agriturismo con piscina

Agriturismo con piscina

In posizione dominante, con una vista sulla vallata e sulle colline circostanti, agriturismo circondato da 2,37 ettari di terreno agricolo, oltre ad un giardino disposto su 2 livelli: il primo livello è un ampio terrazzo pianeggiante alberato, attrezzato con tavoli per mangiare fuori e rilassarsi all'ombra. Il livello inferiore è ora occupato dalla nuovissima piscina 12x4m e liner nero, che si fonde perfettamente con la natura circostante. Il terreno agricolo è attualmente coltivato a lavanda. Sono presenti anche ulivi e alberi da frutto come fichi, ciliegie, cachi, pesche ecc. La proprieta' e' cosi composta: A) Edificio principale completamente restaurato con un gusto rustico ma elegante. Il casale è caratterizzato dalla tipica architettura marchigiana con travi a vista e pianelle originali in cotto. I pavimenti in cotto al piano terra sono originali, probabilmente degli anni '50; La superficie totale è di circa 400 mq su due livelli. Piano terra: sala ricevimenti, il ristorante con camino e l'ampia cucina professionalmente attrezzata, 2 bagni di servizio per il ristorante, una camera matrimoniale e una camera singola, che condividono un bagno privato. Annessa al corpo principale vi è un'ala, accessibile sia dalla cucina che dal giardino, dove si trova il bagno di servizio, un ampio ripostiglio, un locale tecnico e un forno per il pane. Primo piano: accessibile tramite una tipica scala centrale ed è lì che è disposta la zona alloggio. Qui si trovano 4 camere matrimoniali molto spaziose, tutte con bagno privato. Il pianerottolo è occupato da un accogliente salotto con camino originale, dove gli ospiti possono sedersi e socializzare. Sia la sala ristorante al piano terra che il soggiorno al piano superiore sono dotati di riscaldamento a pavimento, mentre tutte le camere sono dotate di aria condizionata, così da offrire il massimo comfort agli ospiti, sia d'estate che d'inverno.. B) Gli annessi: L'ex pollaio misura circa 24 mq. ed è un comodo riparo per gli attrezzi. In alternativa, potrebbe essere ristrutturato e trasformato in una club house in piscina. Fabbricato di circa 60 mq. composto da 2 vani. Questo piccolo accessorio potrebbe essere trasformato in locale hobby, SPA o bilocale, da utilizzare come pied-à-terre per il proprietario. Fienile è di circa 85 mq. e può avere una duplice funzione: luogo di stoccaggio del foraggio, o residenza permanente del proprietario. Il fienile, infatti, può essere ristrutturato, ampliato e adibito ad abitazione del contadino.

Alla proprietà si accede tramite una strada bianca ben tenuta, che collega Apiro a Domo un castello fortificato con una graziosa piazza centrale e una bella chiesa del 1473 con portale rinascimentale e trittico ligneo, oltre a vari affreschi.



Prezzo: 690.000,00 Euro
Caratteristiche
  • Property ID: 2223
  • Prezzo: 690.000,00 Euro
  • Categoria: Vendita Agritur...
  • Classe: D 71-90 Kwh/mq
  • Vani: 21
  • Regione: Marche
  • Provincia: Ancona
  • Comune: Serra San Quirico
  • Posizione: Oltre 25 Km dal mare
  • Superficie: 569 mq
  • Stato: Ristrutturate/Ottime condizioni
  • Terreno: Terreno agricolo
  • Garage: No
  • Piscina: Si
Maggiori Informazioni

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